为什么有人买了顶楼,带露台的房子,没几个月就后悔了
6842023-08-21
大家好,今天给各位分享楼顶露台做防水。该怎么做比较好的一些知识,其中也会对顶楼露台是不是不建议找平进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!
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自建房,或者商品房,或者顶楼的露台上,如果是水泥砂浆面的屋顶,容易出现起砂,起渣,开裂,脱落的问题,会导致屋顶漏雨,积水,脱落的沙石从屋顶掉落的问题,起渣造成屋面破损,坑洼不平,影响正常的居住。
屋顶起渣的原因
1、冻融:如果地处北方地区,或者西北,寒冷地区这种现象比较常见。在冬季的时候气温低,物料发生冻胀,变形,开裂问题,同时在冬季遭受风雪融化的侵蚀,时间长水泥砂浆表面就会逐渐开裂,空鼓脱落,在加上风吹,就会出现起渣,起砂的风化问题。尤其是冬季屋顶的积雪,对水泥砂浆的面层腐蚀比较厉害,光洁的水泥砂浆面,经历多次雪融风干,就会出现表皮沙化的问题。这在北方寒冷地区的路面上很常见。
2、雨水侵蚀:在夏季高温的时候物料受热胀冷缩变化影响,同时受雨水侵蚀,对于已经开裂的水泥砂浆面层,雨水的侵蚀会加速水泥砂浆层的风化,小裂缝逐渐变宽,从裂缝边缘处逐渐脱落小块泥渣。
3、热胀冷缩:屋顶在冬季低温冷缩,在夏季高温膨胀,在日常的温差变化中,收到物料的热胀冷缩应力影响,水泥砂浆层会出现开裂问题,尤其是屋顶水泥砂浆层下面是保温层,防水层,物料的热胀冷缩系数不同,容易发生分层,空鼓的问题。
在屋顶风化开裂,空鼓脱落的时候,如果还是经常上人踩踏,一些起拱的部位,容易被踏碎,变成水泥渣,屋顶起渣是正常的水泥砂浆层风化起砂,老化现象,通常需要在起渣后进行维修。水泥砂浆层通常为屋顶的保护层。
屋顶修补
1、首先是将原有以及破损起渣的屋顶层铲除,剥落,露出原有的楼板,或者屋顶基层。如果起渣层下面是防水层,铲除的时候要注意防水层,不要破坏,铲除后要对防水层进行检查,维护,是否有漏水处,如果有要先进行防水层的维修。清理干净物面。如果屋顶起渣不严重,只是局部起渣,大面积还是可以继续使用的,可只对局部破损处进行维修
2、设置灰饼。在屋顶设置灰饼,进行标高定位,同时如果屋顶没有坡度,要在设置灰饼的时候考虑屋顶的排水坡度,设置屋顶排水方向。灰饼间隔1.5米左右设置。
3、水泥砂浆层重新找平。然后用高强度的水泥砂浆重新进行屋面找平。屋顶面积比较大的时候,要设置伸缩缝,在砂浆层里面的垂直水平方向上设置钢条,或者木板条进行隔断,避免其后期开裂。屋顶找平用粗砂水泥砂浆,不要用细砂,因为细砂密度高,容易造成开裂,粗砂有骨料的作用,接近于细石混凝土的效果,更结实耐用。
4、表面找平压光。如果屋顶只做水泥砂浆层,在水泥砂浆层初凝前,进行表面压光,这样就会做成一个光洁的屋顶,便于水流排出,且不容易积挂尘土脏污。
5、如果觉得屋顶水泥砂浆层起渣维修麻烦。可以在上面铺设瓷砖。铺设瓷砖直接将原有的水泥砂浆起渣层铲掉后,直接铺设即可。用干砂浆的方法进行铺设,将水泥砂浆和制成手握成团,落地开花的状态即可。瓷砖之间要留有砖缝,避免起拱脱落,建议留2毫米以上的缝隙。
6、也可以在屋顶水泥砂浆层上面做彩钢屋顶,彩钢屋顶可以遮风挡雨,避免雨雪侵蚀屋顶,这样可以延长屋顶水泥砂浆层的寿命,同时降低屋顶开裂问题,漏雨问题的发生。
得拆了重新找平重新铺
首先我们先来了解露台的构成:
一般露台表面如果贴砖,称为面层,下面是一层防水层,防水层下面是保温层,再下边是找平层,最后就是屋面板。
大多数情况下,露台漏水的原因有这些:
1、可能是使用的防水材料不好,防水效果也大打折扣;
2、面层施工的时候,破坏了下面的防水层,造成漏水情况;
3、找坡处理没做好,造成后期局部存水,防水层遭到破坏。一般根据露台面积的大小做排水坡,找排水口,进行排水处理,坡度不小于3%;
4、还有防水收口部位,固定密封处理没做好的话,也会造成下部漏水;
5、露台做了绿化,但是下面没做阻根设计,绿化物的根系就会将防水层穿透,造成漏水。
露台防水规范标准:
1、防水施工宜用于涂膜防水材料。
2、防水材料功能应契合国家现行有关规范的规则,并应有商品合格证书。
3、底层外表应平坦,不得有空鼓、起砂、开裂等缺点。底层含水率应契合防水材料的施工需求。防水层应从地上延伸到墙面,高出地上250mm。澡堂墙面的防水层高度不得低于1800mm。
4、防水水泥砂浆找平层与基础联系密实,无空鼓,外表平坦光亮、无裂缝、起砂,阴阳角做成圆弧形。
5、涂膜防水层涂刷均匀,厚度满意商品技能规则的需求,通常厚度不少于1.5mm不露底。
6、运用施工接茬应顺流水方向搭接,搭接宽度不小于100mm,运用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
7、涂膜外表不起泡、不流动、平坦无高低,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝紧密收头圆滑不渗漏。
8、保护层水泥砂浆厚度、强度有必要契合规划需求,操作时禁止损坏防水层,依据规划需求做好地上泛水坡度,排水要疏通、不得有积水倒坡表象。
9、防水工程完工后,有必要做24小时蓄水实验。
露台防水做法:
1、找到本来的防水层,由于防水层不是显露的,是在面层下部,有必要将面层进行悉数根除,找到本来的防水层。
2、将原防水层根除以后,找平,将本来下部保温层里存的水进行排干,设一些排气孔做排气办法,将保温层里的水分排干。
3、如果在康复美化的情况下,咱们需求做的防水层有必要是阻根防水层,阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。
4、做完防水层以后,必定要做找坡处理,不要形成屋面部分存水,通常设置水泥砂浆找平找坡,找坡的斜度不小于3%。
5、做完防水以后,需求进行闭水实验,不漏水为合格,再进行康复上面的维护及铺贴面砖装修。
6、最终再做美化,在做美化和土建交叉作业的情况下,尽量不要损坏下部的防水层,一旦损坏了,要及时修补处理。
建议
防水施工,在楼板上做水泥砂浆找平,找坡。做一层沥青防水后,铺设保温层,保温选用厚度依据当地的天气情况,一般10厘米厚的保温板即可。在保温层上做水泥砂浆找平找坡后,在做一层卷材防水。然后铺设止滑砖或者其他装饰材料。
防水
露台防水常用的是SBS卷材防水,防水不在多,一般如果做好,一层防水也不会漏。如果永久不漏,很难做到,可以选用比较耐久的防水。露台的防水,很容易受气温引起的热胀冷缩变化,老化或者裂缝。所以要有后期修复的准备。
露台的排水组织要做好。尤其雨雪降水比较多的地区,面积大的露台。露台的排水坡度一般在2%左右即可。
保温
一般选用挤塑板做保温即可。通常气温10厘米厚度,选用密度高一点的保温板,没问题的。极寒地区根据当地的建筑保温规范要求施工。保温要选用防火阻燃比较好的材料。
楼板建议楼板上做板内梁,或者板上梁,增加楼板的承重,因为有雪的地区,尤其有暴雪的地区,比普通地区的楼板承重要高些,这样更安全,避免暴雪天气,楼板承重过量,损坏结构。同时露台上如果考虑种植植物,或者其他设备的话,这样做更好一些。
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