大家好，买私人宅基房好，还是买2套商品房好呢相信很多的网友都不是很明白，包括为什么不建议买私宅房子也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买私人宅基房好，还是买2套商品房好呢和为什么不建议买私宅房子的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 镇政府有权没收房子吗
2. 买私人宅基房好，还是买2套商品房好呢
3. 什么是小产权房有何风险呢
4. 私宅的地址可放在楼上吗

镇政府有权没收房子吗

有权镇政府在符合法律规定的情况下，有权根据公共利益需要，对违法建设的房屋进行拆迁或没收，以保障城市规划与建设的合法性和公共利益的实现。但是，在实施没收房屋时，必须严格按照法定程序和程序保障，防止滥用职权和侵犯居民权益。进一步延伸，没收房屋的标准和程序是由国家法律法规和相关政策规定的，各地政府必须按照法律法规执行，保障居民的合法权益。此外，在实施房屋征收过程中，政府部门还应该通过合理的补偿措施和安置政策，确保居民的合法权益不受侵犯。

买私人宅基房好，还是买2套商品房好呢

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买宅基地的好处是它是一个独立的院落，可以说是一个别墅，住的比较舒坦，而且后期拆迁补偿款金额比同地段同面积的商品房更多。但是买宅基地有一个问题，就是你是以你自己的名义买，还是以你儿子的名义买。因为宅基地只有一套房，你又有两个儿子，买了之后这套房的归属是个需要考虑问题。

以按揭的方式买两套商品房需要承受还房贷的压力，不过以120平，每平4200，总价是504000，每月还贷的压力相对比较少。两套面积一样商品房分给两个儿子很公平，在分配上不需要过多的考虑问题。

如果给儿子买房是出于自住的目的，个人认为买两套商品房比较合理。如果是以投资为目的那就要看两种方式的升值空间了。

什么是小产权房有何风险呢

小产权房，通常是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于土地使用权的转让，与交纳土地出让金的费用，并不是完全同步的，所以常常会出现一些土地使用权转让了，但是并未交纳土地出让金的情况。也正是因为这个原因，这一类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称为“乡产权房”。

首先，必须要明确的一点是，“小产权房”并不是一个法律上的概念，而是人们在生活中约定俗成的一种称谓。所以说，虽然叫“小产权房”，但是在法律的这个层面上并没有真正的法律上的产权，也就是说购买的只是使用权，而没有购买所有权。

那么既然“小产权房”没有所有权，那么小产权房的转让，也就不会受到法律的保护。所以风险非常的明确，如果涉及到“小产权房”的买卖，一定要特别当心。当然，有一种情况是被法律认可的，那就是“本乡范围内集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，该房屋买卖合同认定为有效”。

很多人会把“小产权房”和“拆迁安置房”混淆起来。其实对于拆迁安置房来说，只要他是通过正规的拆迁程序，被安置人将来都能得到房屋的产权证，并且拥有房屋的所有权，只不过你获得产证的时间相对普通的要长一些，一般在五年左右。而小产权房，因为你没有交纳土地出让金的费用，所以不拥有国家颁发的正规的房产证明，只有使用权而没有所有权。

私宅的地址可放在楼上吗

取决于具体情况。因为有些私宅的结构可能不能承受楼上的重量，放置私宅地址也可能会对楼上的租户造成影响。而如果私宅地址不影响楼上的使用，那么放在楼上也是可以的。需要注意的是，放置私宅地址时要先了解和考虑周围环境和现有条件，确保不会对自己和他人造成不便或危害。

关于买私人宅基房好，还是买2套商品房好呢的内容到此结束，希望对大家有所帮助。