其实为何懂行人不买复式的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议买住宅复式，因此呢，今天小编就来为大家分享为何懂行人不买复式的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 为何懂行人不买复式
2. 为什么不建议你买顶楼复式
3. 下复式的房子好吗
4. 复式洋房的优缺点

为何懂行人不买复式

懂行人坦言：复式住宅有3大硬伤。

第一：复式住宅居住不舒适。

第二：性价比不高，装修成本也高。

第三：流通性差，未来升值空间比较小。

为什么不建议你买顶楼复式

购买顶楼复式存在以下一些不建议的原因：

高温问题：由于顶楼在夏季阳光直射的情况下易受到高温影响，因此在炎热的季节，室内温度容易过高，空调制冷效果也不佳，影响居住舒适度。

雨水渗漏问题：由于顶楼容易受到雨水侵袭，若房屋建筑结构设计和施工不当，雨水容易渗漏到屋内，影响居住品质。

水压问题：一些高层建筑的上层水压较低，特别是在高峰用水时，热水、冷水的水压可能会非常不稳定，影响生活用水。

安全问题：顶楼存在窗户较高，楼梯设计不合理等安全问题。如果有小孩或老人居住，需要特别注意安全问题。

隔音问题：顶楼比较容易受到户外环境的噪音干扰，而且屋顶隔音相对较差，容易受到楼上、楼下或外部的噪音影响，影响居住体验。

下复式的房子好吗

下复式住宅的优点：

1、赠送面积大，买一层得两层

平面利用率高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。

2、家庭人口多且经济条件有限首选复式

适合三代同堂，开放二胎后，大户型的复式户型更受欢迎。花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济。

3、动静分区，干湿分区

将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。

4、室内视觉效果好，看起来高大上

房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

5、分为上下两层，私密性好

把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性

复式住宅的缺点

1、自然通风、采光差

复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高的限制

由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10-15平方，上下楼梯不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式；

4、略微增加装修与维修费用

复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。买房后，大多数情况下是需要自己去隔为2层的，这个成本比较高。

5、隔音效果和安全性要注意

由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

复式洋房的优缺点

洋房的顶楼复式，和小别墅差不多，别墅太大，其实真不如洋房的顶楼复式好，别墅有的功能，洋房复式基本上都有点。

顶楼复式有哪些好处呢，顶楼复式的赠送比较多，有阳台，露台，完全可以满足喜欢院子的一切要求，并且这院子还是私密性很好的小院子。视野很好，通风很好，采光很好，家里人人多的话，可以分楼层住，私密性也很好，就是装修的时候，注意把防水做好就行了。

一楼的话有很多问题，虽然出入方便些，但是一楼比较潮湿，特别是梅雨季节的时候，回潮会很厉害，长期住阴暗潮湿的地方，对身心健康都不好，采光也会比较差，还有夏天的时候蚊虫特别多，特别洋房和别墅之类的房子，因为小区的环境很好，绿化很多，这样蚊虫滋生比较多。

所以还是洋房的顶楼复式比较好，在装修前考虑好顶楼的一些漏水之类的问题，提前解决掉就好。

为何懂行人不买复式的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么不建议买住宅复式、为何懂行人不买复式的信息别忘了在本站进行查找哦。