大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于物业不让封阳台有什么解决办法，不建议全封阳台怎么办理这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 物业不让封阳台有什么解决办法
2. 10层要封阳台好还是不封阳台好
3. 家里想把阳台封起来，找谁来封阳台好，求推荐一下啊
4. 物业不准封阳台合理吗，该怎么办

物业不让封阳台有什么解决办法

南方刮风下暴雨不准封阳台，雨水倒灌，家中衣服挂在阳台，有谁想过这日子怎么过，封不封阳台不能一刀切，几百万自买的房子做不了主，管闲事的倒不少。

10层要封阳台好还是不封阳台好

10楼的房子封阳台好！而且十楼的房子我建议一定要把阳台封闭起来。如果家里有小孩或者老人，阳台封闭相对会安全很多，可以避免意外的发生。

而且现在大环境越来越差，雾霾天越来越多，不封闭阳台，后期灰尘会很大。下雨下雪天家里湿漉漉的。

家里想把阳台封起来，找谁来封阳台好，求推荐一下啊

好的公司肯定有，像南昌的长江装饰公司全国有名，但这样的大公司都是不会承接封阳台这样的项目的。封阳台只有一些做门窗的商铺门店承接这样的项目。可以到这些门店考察选择

物业不准封阳台合理吗，该怎么办

问题：物业不准封阳台合理吗，该怎么办？

您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。

物业不准封阳台要看合同当中有没有约定，需要分情况讨论，请您认真读完，一定会有收获。

一、合同没有禁止业主封阳台，怎么办？

依据我国《物权法》的规定，业主在购房后，在不妨碍他人利益的情况下，有权对自己的房子做出相关处置。

业主和物业的关系是委托和受委托关系，物业在服务过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。

从这个角度看，业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭。

但是，下面才是重点：

业主应首先确认《商品房买卖合同》或《物业服务合同》中是否对封阳台有过约定，如果没有约定，您当然可以想封就封。

如果《商品房买卖合同》或《物业服务合同》（包括《临时管理规约》，下同）中有明确约定，禁止业主封闭阳台，情况就不一样了。

建议您先看一下，您的《商品房买卖合同》或《物业服务合同》中是否有类似“不得擅自封闭阳台，搭建阳光棚屋、花架、防盗网、晾衣架”这样的条款。

如果有类似条款，请继续往下看：

二、关于禁止封闭阳台的条款是否有效？

依据我国《物业管理条例》的相关规定，《商品房买卖合同》或《物业服务合同》如果明确约定了业主禁止封闭阳台，表明开发商或物业已经明确提出了封闭阳台的限制。

即对业主购买房屋附加了条件，业主作为购房者在合同上签字，即同意了开发商或物业所附的条件。

所以，业主应当遵守合同中不得封闭阳台的约定。

略懂法律的人会有疑问，《商品房买卖合同》或《物业服务合同》都是格式合同，是否无效呢？

如有疑问，欢迎留言讨论。

既然签了字只能认了，那么，禁止业主封闭阳台是否合理呢？

听我继续说。

三、关于封闭阳台的行为是否合理？

依据我国《建筑物区分所有权纠纷案件的解释》的规定，业主违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观，属于损害他人合法权益的行为。

所以，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

《商品房买卖合同》《物业服务合同》均约定业主不得擅自封闭阳台，如果您的封闭阳台行为已经改变建筑物外墙面的形状，属于损害了他人的合法权益。物业有权禁止您封闭阳台，甚至可以要求将已封闭的阳台予以拆除，恢复原状。

四、结论

1.业主应遵守法律、法规的规定，遵照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则。

2.虽然房子是您买的，您有房屋的所有权，但该权利不是无限的，也要考虑公共外观利益。

3.业主与物业应当相互理解和支持，才能提升物业小区的品质。

4.当然，物业也应当主动听取业主合理化建议，积极改进服务，提升服务质量，共同营造一个和谐温馨的宜居环境。

我的回答只能针对您有限的问题描述作出解答，不一定全面，也不一定正确。

具体问题仍需要具体分析，建议您找专业律师详细咨询。

希望我的解答能够帮到您，如有不同意见，欢迎留言指出。

关于物业不让封阳台有什么解决办法，不建议全封阳台怎么办理的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。