各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享四种人不能买泰国房子，以及为什么我不建议买泰国房产的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 四种人不能买泰国房子
2. 泰国房产投资是个“坑”为何房产越来越值钱
3. 泰国房子现在可以买吗
4. 2019泰国房价多少钱一平泰国的房子还值得投资吗

四种人不能买泰国房子

外国人在泰国买房需要这些条件：

1、外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。

4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

泰国房产投资是个“坑”为何房产越来越值钱

作为一个生活在泰国的外国小市民，暹罗妹儿来谈谈对泰国楼市的一些认识和理解吧（包括优点和缺点）。

随着一个国家的发展，经济水平提升，房价也会相应提升，就像飞速发展的中国，房价也一飞冲天一样。

一、泰国，东南半岛的“班花”

在整个东南半岛，泰国是这里最富有的国家，山河湖海旅游资源丰富，旅游业发达；橡胶、水稻、水果等物产丰富，农业发达；医疗、教育水平一流，亦是周边国家富有人士的青睐之选……

曼谷是这里最大的城市，拥有超过一千万常住人口，集中着这里最好的学校、医院、商场、企业、楼盘、机场、捷运，以及有钱人、明星、各领域专家……

在这种“自身条件”下，经济发展对泰国房价的影响，曼谷楼市会有最直接的体现。

二、受政策与规划的影响

说到政策与规划，别的先不说，就中泰高铁这一项，也足以让无数国人翘首以待。高铁也很符合中国老百姓的出行习惯，一旦建成，从昆明到清迈，到曼谷，朝发夕至，一场说走就走的旅行，岂不来得更容易？

高铁开通，必定带动旅游业、物流、双边贸易…的发展，这样看来，购房大军轰轰烈烈进军泰国楼市也是情理之中的事啦～

不管是“一带一路”，“东部经济走廊”这种国与国之间的大动作，还是泰国给自己规划的轨道交通、河滨计划等公共设施建设，都能看出这个国家、这个城市，蒸蒸日上的状态。过去两年，曼谷一些地段房价涨幅超过１０％，这就是最直接的体现吧。

三、抓住“养老”商机

除了政策与规划的影响外，泰国也在很恰当的时机，提出了“养老”计划，并推出“养老签证”，热诚欢迎全世界的退休人士前来养老。

这里有阳光、沙滩，国际化的shoppingmall，先进完善的医疗，包容开放的文化，低廉的物价……以及“微笑国度”的服务水平也不是盖的。在这些优势的诱惑下，世界各国有经济实力的退休群体，纷纷选择来这里休闲养老。

据资料统计，泰国除了每年上千万的游客外，常驻外国人口超过１８０万，其中以日韩、欧美人士居多。传闻，养老签证推出第一年，深受老外喜爱的海滨城市芭提雅，有些房子涨幅甚至达到10%。

四、选房要谨慎

说来说去，好像泰国的房子都是优点。其实不然，个人觉得，泰国的房子有投资价值，但是选位置、选地段还是要慎重的。

太小众的地方，可能房价低，但是配套跟不上，涨幅也难以期待；太繁华的地段，房价可能已经太高，也不好谈论升值；太热门的地方，房价可能又虚高，有价无市，再想出手出不去……

关于泰国买房的缺陷盘点，大家可以详细请参考我前几天的推送《泰国买房，这些“坑”必须要知道》

泰国毕竟是异国，我等喜欢归喜欢，如果要来投资，建议还是多做考察，多了解市政规划，选择具有升值潜力的地段，才是明智之举。

以上为暹罗妹儿个人见解，如有不足或偏颇之处，欢迎大家指正！如有关于泰国房产投资方面的问题，或者想要推荐性价比高的楼盘，也可以私信暹罗妹儿。

【暹罗妹儿，爱在暹罗、泰王国优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷。】

泰国房子现在可以买吗

泰国房子现在可以买吗？

首先你要想明白投资泰国房产的目的是什么？如果要想我们中国的房地产一样几十年的暴涨，那就别想了。别被无良中介给忽悠了。

1、泰国许多楼盘有2个价格。一个是给到外国人的，一个是泰国人的。只有少数楼盘是统一价格。你想想泰国人会接盘你外国人的房子吗？可能性很小除非你大幅降价。

2、如果是长期出租，其实还可以，收益肯定比国内高，普遍在5-8%。但是需要管理，那就需要找一个靠谱的托管。不然修修补补，还是挺麻烦的。

3、自住，这个还是很行的。现在也有不少国人移居泰国，也有老人在泰养老。

现在泰国的确有不少泰国房子在低价抛售，但是你还是要搞清楚，自己投资泰国房产的目的。而且如果你人在国内，你怎么知道你看中的这个房子是真正便宜的呢？如果是中介说划算，你是不是要留个心眼。再了解一下呢。

总之，泰国房子可以买，但是买前想清楚，了解清楚。

2019泰国房价多少钱一平泰国的房子还值得投资吗

泰国受海外房地产投资人士青睐的主要地区有曼谷，芭提雅，华欣，清迈，普吉岛，苏梅岛。其中除曼谷外，其他几个地区都主要以旅游业为主导，房地产以休闲度假，旅游投资和养老为主要目的。

曼谷作为曼谷的首都和金融中心，是海外旅居工作和旅居人士的主要聚集地。

曼谷在近几年大力推动城市轨道交通，因此曼谷地铁MRT和轻轨BTS沿线的房地产价格有明显的上涨，老牌市中心SIAM商圈和Sathorn商圈公寓价格约6.6万人民币/平方起；Sukhumvit路市中心区域，包括Asoke商圈，Thonglor-Ekkamai商圈公寓价格约5万人民币/平米起；新华人区RAMA9商圈公寓约2.6万人民币/平米起；其他城轨地铁沿线公寓约2万人民币/平米起。

关于四种人不能买泰国房子到此分享完毕，希望能帮助到您。