大家好，关于首付50万！白沙洲三环内买房，万科光澜道值得入手吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于白沙洲哪些楼盘不建议买的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房
2. 首付50万！白沙洲三环内买房，万科光澜道值得入手吗
3. 为什么武汉白沙洲大学城南没有发展
4. 2018年白沙洲有哪些新楼盘

武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房

地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区。

从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项目的还建房或者置换房源所在地，也是长江以南楼市的价值洼地，对在武昌工作和生活的人群来说，白沙洲片的性价比是比较高的。

而东西湖区面积较大，其金银湖、金银潭片离汉口主城区较近，也是泛汉口片的楼市价值洼地，吸引了很多来自汉口主城区的购买力，金银湖周边因为优良宜居的环境被称作汉口的后花园；而其吴家山片离汉口主城区较远，购买力主要来自东西湖区自身的人群。

从各自的发展前景来看，白沙洲因为区位较好，各大地产开发商都很看好此片，未来地铁5号线的开通会在一定程度上改善拥堵的交通，而随着白沙洲大市场的搬迁和周边的开发，其道路、商业、医疗、教育都会有明显的改善。白沙洲的不足在于地质条件较差，买房时要避开靠近江边的楼盘。

而东西湖区已经是国家级临空港经济开发新区，其核心产业是航空关联产业、物流运输、食品类，现在的公路和轨道交通都已较好，未来的轨道交通还会深入覆盖。

总结：白沙洲适合武昌周边的购买人群，未来居住区为主。而东西湖区的金银湖周边适合汉口主城区和东西湖本片区的购买人群，吴家山片适合本片区的购买人群，未来东西湖区也会是多产业综合发展的片区。

首付50万！白沙洲三环内买房，万科光澜道值得入手吗

1，首先结论先行：值得入手！

2，原因如下：

①从地段来看，地理位置位于主城区2.5环附近，去汉阳、汉口、光谷都很方便。

②从开发商来看，万科体量大，财务状况好，住宅品质都是出了名的有保障，另外还有万科物业加持。

③从配套来看，周边正在修建的三所三甲医院、居然之家、正地铁口的12号线（唯一环线）以及白沙洲江滩公园。

④从性价比来看，1.8万精装交付可以接受。

3，本人是五月份1.83万/平买的中建壹品宏泰阅江府，毛坯交付，当时也是经过多方面考虑才最终选择白沙洲，光澜道还没开盘，给我重新选择的话，可能会优先考虑万科。

以上均为个人拙见，供参考！

为什么武汉白沙洲大学城南没有发展

去年经过兜兜转转的看房历程，最终决定把房子买在了大学城附近。看房子的过程中，基本把白沙洲三环内外每个楼盘都走遍了，就我所看到的说一下大学城南部为什么发展缓慢。

1、可用土地少，发展天然受限：大学城南应该是指武汉科技大学黄家湖校区、福星惠誉东澜岸到华中城这一片区域。从地图上可以很清楚看到，这块区域左有青菱湖、右有黄家湖，两片湖泊之间最窄处只有只有一公里多，最宽处也不过2公里多，真正的可用土地面积很小，就是这样狭小的地域内部还被107国道和青郑高速所分断，土地呈现出零散化格局。土地的稀缺注定这一地区未来发展方向不是繁华的闹市区。

2、武汉市规划一张图上，以107国道为界，临黄家湖部分土地基本都是教育科研用地，仅有在武科大和武交职之间分布有居住用地（福星惠誉东澜岸）和701以南分布有商业服务业用地（华中建材城），临青菱湖部分则主要是居住用地和零散的商业服务业用地、工业用地。城市区域发展，房地产是重要推手，靠青菱湖一侧居住用地目前已经被还建房和红霞村本村居住占据大量位置，真正可用于拍卖开发的土地已经很少，缺少开发商的进入，政府资源投入更是缺少动力。

3、洪山区摊子太大，对白沙洲重视程度低。洪山区办事效率低在武汉是有名的，不论白沙洲三环内路况、环境之恶劣，十年如一日无改善，三环外的青菱新区白沙洲大市场搬迁问题也是迟迟无进展。具体说到大学城南，因为挨着江夏，属于边缘地带，加之没有土地可卖，不被重视更是再所难免。记得之前34路、539路公交车延长问题持续在城市留言板上刷屏，最终也迟迟没有得到解决。

2018年白沙洲有哪些新楼盘

白沙洲的新盘比较抢手，屡开屡光，如果您是打算近期入手，那么可以看看区域内的二手房，找个倒挂价不是很严重的房子，还是很不错的。具体的你可以上吉家网看看，那里的房源很多，而且比较真。

OK，关于首付50万！白沙洲三环内买房，万科光澜道值得入手吗和白沙洲哪些楼盘不建议买的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。