其实最近“法拍房”，很火，能否给个建议能不能买的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解什么样的房子不建议购买，因此呢，今天小编就来为大家分享最近“法拍房”，很火，能否给个建议能不能买的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 恒大的房子怎么样，现在买可以吗
2. 最近“法拍房”，很火，能否给个建议能不能买

恒大的房子怎么样，现在买可以吗

恒大的房子怎么样，现在买可以吗？

你这问题提的一点不上档次。恒大只是一个开发商，开发商是什么？就是一个地产行业的中介份子，俗称串串或是黄牛。开发商不修房子，开发商的作用就是银行贷款，买地，然后花钱请设计单位，请施工单位，请监理单位，然后把安装部份的水电气报手续申请相关单位进行配套安装。最后请质监站验收，然后卖房。你会发现，开发商所从事的行当和黄牛一致，自己本身没有专业技术，就是负责各环节的手续。恒大就是地产行业的一个开发商而已。

现在的商品房，无论哪一个开发商都没有特别的好与不好，大家都差不多。

房子的质量水平，是由施工单位决定的，开发商并不参与修房子，开发商是总包给施工单位，施工单位然后再专业承包，专业承包然后根据分部分项内容再进行劳务分包，这中间还有分包中的分包。房子的最终修建者其实就是一个小包工头。

恒大的房子，有好的有不好的，户型结构由设计决定。包工头就是按图施工，适当的偷工减料，现在要找把房子修垮掉的，真找不到。

现在的商品房户型结构都不怎么样，开发商为了多挣钱，经常会叫设计最大化空间利用，经常游荡于规范的边界。你说不合规吧，大体上也合规，你说完全符合吧，有些地方又的真的违规。一句话，就是把利润做大是整个商品房的主要思路，与设计无关，设计是按开发商提供的委托书进行设计的，很多图纸的思想内容其实并不代表设计单位的意图，基本都是开发商左右的。

最近“法拍房”，很火，能否给个建议能不能买

你好，很高兴可以回答您的问题。

让我们先从定义上来了解什么是法拍房，法拍房是指当债务人无力偿还债务或者无法履行按揭合约时，其名下的房产就有可能会被强制拍卖用以偿还债务，其中遭到拍卖的房子就是法拍房。

从法拍房的性质上看，它就不可避免的可能存在以下风险：

1.隐藏的各种费用，比如税费，用深圳的房子举例，如果没有满5年，就必须缴纳全房款的5.5％的营业税。除去税费之外，还有可能拖欠有物管费、水电费、燃气费等。

2.可能无法获得房屋的使用权，原业主为了防止自己的房子被拍卖或是急需用钱，把这套房子一下子签订10或20年的长租合同，并且一次性的收取了房租费。

3.可能会有其他债券债务纠纷，如果这套房子，被房主进行了多次抵押，不仅仅抵押给了银行，还有可能抵押给了高利贷等各种民间借贷。

所以不建议普通购房者，购买这类房产。希望我的回答可以帮到你。

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