大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商住楼两梯三户能买吗的问题，以及和商住两房为什么不建议买的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 商住楼两梯三户能买吗
2. 徐州商住公寓自住合适吗
3. 商住楼是什么意思商住楼和住宅楼的区别
4. 四十年商产的房子值得买吗

商住楼两梯三户能买吗

商住楼一般是40年产权.俗称的公寓.优点：比住宅价格要便宜一点，不限购限贷.缺点：不能入户.孩子不能上学区房.以后出手税费高达百分之20多.两梯三户看是多少层、总体来说还是很不错的.因为公寓一般是2-3梯.10来户.

徐州商住公寓自住合适吗

据你所述，自住是可以的，民用水电是优势，但居住环境可能有点乱，不知道地势如何？可能会有办公的，另外公寓都是四十年产权，交易税费高于住宅。

商住楼是什么意思商住楼和住宅楼的区别

商住楼和住宅楼区别分为两种：

1、使用年限不相同：

①、商业用地年上限为40年；综合土地使用年上限为50年。

②、土地使用性质与住宅性质：住宅的土地使用权年上限为70年。

2、使用途径不同：

①、商业楼一般指的是用作商业用的房子。

②、住宅楼指的是一般民用住宅建筑标准居住房屋。

3、使用费用不一样，商住楼物业水电等费用都比住宅楼高。

四十年商产的房子值得买吗

现在所谓的40，50，70年产权，说的是土地使用年限。买的房子是终身产权的。

40年的都是属于商业用地，70年的属于住宅用地

这两个产品的性质不一样一下

商业的税费和使用成本比住宅要高，具体值不值要看你将来的用途是什么。

如果是自己住，建议还是买住宅性质的。

关于商住楼两梯三户能买吗，商住两房为什么不建议买的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。