今天给各位分享同样的价位，是买高档小区小平米还是一般小区大平米的知识，其中也会对为什么不建议买大平米进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 买房是买离市区近点小平米的好，还是离市区远的大平米好
2. 同样的价位，是买高档小区小平米还是一般小区大平米
3. 拆迁安置房，选择大平米还是小平米几套合适
4. 条件合适，是买个大平层好还是两个小户型好

买房是买离市区近点小平米的好，还是离市区远的大平米好

在自住前提下，如果这个城市人口增长是持续的，那么远离市区的大平米比较好，如果城市在收缩，那么肯定是买远离市区大平米比较好

1、投资或者自住房产，一定要把自己的目光往长远看，要看这个地区未来几年的发展，比如地铁修建、周边商业综合体及招商情况等。一个地区，交通是肯定且必须被最先重视的，尤其是特大城市。交通对于房产保值增值很关键，你房子的接盘侠也是最在意

2、为什么说要考虑商业综合体，这决定本地区的生活便利程度，方便那些刚需及改善住房接盘。

如果周围只有一片楼盘，没有其他商业综合体支持的话，这样的房子千万不要赌博。有时候区域规划从计划到落实需要5-10年，这期间，你不方便升值上也可能弱于其他地方。

如果周围有写字楼规划，那是最好的，这意味未来接盘和租房都有持续向上的支撑力量。比如亦庄附近有很多500强企业，才能亦庄的房产独树一帜，与此类似的还有上地地区，少部分房价甚至优于市内的。

3、建议你在判断城市是拓展还是内卷化，可以借助滴滴、百度热力图、大众点评热力图等相关工具，同时可以参考每年城市地区的人口统计年鉴。

比如，咱们北京，这几年人口开始负增长，这肯定是内卷话，如果你还在远郊区或者环京地区买房的话，这就是很不明智的。因为人口开始收缩了，市区或近郊的城市楼盘才是未来接盘侠涌动的地方。北京已经没有持续的人口来拉动远郊区的发展了。

相反，这两年杭州人口持续涌入马上就要在2019年突破千万，而且还把临安变成了区，市区面积大幅扩大。那么城西、大江东甚至环杭州的楼市就会崛起，这个时候远郊大平米就是很好的投资。

总结：

城市发展便捷拓宽在人口，人口不增郊区不兴；不要压住四六不找的孤独楼盘，要凑热闹，以规划为标准寻找价值地区。最重要是的交通、交通，还是交通。

补充，如果是荒地组团起来，比如台湖镇，好几个大开发商做起来的集群效应，那么就是非常有价值，大盘能带动物业，也可以在二手房交易中起到非常好的价值参考作用。往往单独一栋楼的小区，成交最不稳定，要么低估，要么你能骗出来个高价出清

同样的价位，是买高档小区小平米还是一般小区大平米

我也遇到过这个问题，一样的钱，高档小区87平新楼，普通的小区102平老楼！都是一个学区，但是老楼位置好，楼下就是小学中学！看外面环境肯定是高档的好，等我一进房间就立马差太多了，80多的太小了。所以我买了100多的，宽敞舒适心情好！什么人车分流没什么太大用！

拆迁安置房，选择大平米还是小平米几套合适

很高兴能回答你的问题，我从三个方面来解答你的问题：

第一，个人需求方面。这个方面主要是看你家里有几口人，是怎样的一个居住结构，如果要和老人在一起住，那你至少要选择一个四室的户型；如果你想和老人分开住，那你应该选择一个3室的和一套2室的。

第二，如果你想长期持有，做包租婆或包租公，那么建议你多要几套1室的，因为这样后期你把家具家电配好，可以作为长期稳定的租金收入来源，因为一室的房子是出租率最高的户型。

第三，如果你想放上几年之后，然后把它卖掉变现，那么建议你选一些两室的和小三室的户型，因为这两种户型市场需求量是最大的，性价比也是最高的。

至于你说的这5种户型，除了90平米的房子性价比不高以外，其他的4种户型，你可以根据你自己的需求来选择。

相信看了我的分析，你应该已经有了自己的选择方案。如果有想不明白的地方可以私信我，谢谢。[大笑][捂脸]

条件合适，是买个大平层好还是两个小户型好

购买两套小户型肯定比购买一套大户型好，我们可从居住角度、投资角度和风险控制三方面来分析。

一、从居住的角度来看，购买两套小户型，一套自住，另一套给父母住或将来小孩成家后住都很舒服；如果小孩还小，父母也不在身边时，另一套还可以出租。

建议两套小户型买在同一个小区，相互有个照应，但两套房子最好不要相邻，有句话说得好：与父母或子女保持一碗汤的距离。

如果一家三代人住在同一套200平方的大平层里，家庭关系更难处理。

所以从居住角度来看，购买两套小户型肯定比买一套200平方的大平层更好。

二、从投资的角度来看，小户型比大户型升值更快，因为90多平方属于刚需户型，130多平方属于改善型户型，这两种户型升值速度都较快。

这方面我有特别深的体会。我现在居住的房子位于东莞市中心区的一个豪宅小区，面积将近150平方，二手房的价格约3.5万/平。但附近的景湖时代城，地段更差，园林绿化、景观设计、户型设计都不如我现在居住的小区，但景湖时代城101平方的小户型春节前就已涨到4万/平方左右，朝向、楼层好的卖到4.5万/平方以上！

三、大户型不好卖、流动性差，在中介放盘一年卖不出去也很正常，急死你！原因是200平方的大平层面积大、总价高，购买的人群少，想卖时很不容易脱手，风险较大。而90多平方的房子属于刚需户型、130多平方的属于改善型户型，需求量很大，交易很活跃。

总之，无论是自住、投资还是风险把控上，购买两套小户型都会比购买一套大平层要好！朋友，购买大户型要慎之又慎啊！

同样的价位，是买高档小区小平米还是一般小区大平米的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么不建议买大平米、同样的价位，是买高档小区小平米还是一般小区大平米的信息别忘了在本站进行查找哦。