大家好，如果您还对取消公摊面积的利弊分别有哪些不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享取消公摊面积的利弊分别有哪些的知识，包括专家不建议取消建筑面积的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 房屋建筑面积概念起源
2. 100平米的房子如果取消公摊面积，只剩70多平，是不是变相降价了
3. 房产交易不再使用建筑面积而是改用套内面积，你认为这是一件好事情吗
4. 取消公摊面积的利弊分别有哪些

房屋建筑面积概念起源

建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。

工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。

关于建筑面积规定的《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。

100平米的房子如果取消公摊面积，只剩70多平，是不是变相降价了

首先并没有取消公摊面积；其次就算取消公摊面积你的购房款也不会减少；再者所谓的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”是《住宅项目规范》内若干条款中的一条，如果阅读完全文，你就会发现：是部分不懂房地产行业的媒体自我曲解含义，从而造成舆论导向，博眼球引流量吸粉丝。

对此央视新闻等主流媒体以及房地产行业主流媒体已经出来辟谣！但社会舆论就是喜欢传播虚假不实消息，估计我的这条回答也不会被大多数人看到。

发文的主体是住房和城乡建设部；发文的对象是规划设计院和建筑单位；起草文件的主体是：中国建筑科学研究院有限公司、中国建筑设计院有限公司、中国城市规划设计研究院、建研科技股份有限公司、中国建筑标准设计研究院、中国市政工程华北设计研究总院、中国建筑技术集团有限公司、龙信建设集团有限公司、中国中建设计集团有限公司、西安建筑科技大学、重庆大学、黑龙江省寒地建筑科学研究院、上海建工集团、北京建筑大学。

从头到尾就是一个关于规范建设单位和设计院的意见征询稿，且只是个规范，督促大家监督与执行，并非法律法规，更加与房地产开发商销售没有任何关系。

从现在开始你去购买100平米的房屋，只要该开发商的规划设计没有问题，你依然需要为建筑面积买单。

未来，也许，大概，可能，你不会为公摊面积支付物业费和暖气费等相关费用。目前也只能说有一定可能性。

至于你说的100平米的房子实得70平米，公摊已经非常大了，如果违规了公摊系数，你可以选择举报该建筑单位。

而此次推出的该规范，实则就是针对目前市场上部分设计院和建筑单位的违规建造行为。

房产交易不再使用建筑面积而是改用套内面积，你认为这是一件好事情吗

按建筑面积计价和按套内计价，都是把这套房子卖给你，包括房子所属权益都必须卖给你。不卖给你开发商也不干呀。按套内卖，你也能测算出多少面积，比较容易掌握，按建筑面积卖，只有专业人士才能测算出来，你觉着那个计价方法好。买的放心

取消公摊面积的利弊分别有哪些

前期看不出差别来，现有新房总价不会有什么区别，后续那肯定是更贵了，短期物业费有可能会感觉便宜一些，后续还是会持平，二手房估计不会有大的变化，本来都是一房一家，所以洗洗睡吧

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