大家好，今天来为大家分享县城买房值得吗的一些知识点，和建不建议小县城买房子的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 农村人想在小县城买房，现在适合买房吗
2. 县城的小产权房能买吗
3. 想在县城买房子，但暂时又用不上，买还是不买，特别纠结，大家帮我出出主意
4. 县城买房值得吗

农村人想在小县城买房，现在适合买房吗

乡村黑嫂为您回答。

现在农村人在县城里买房子的挺多，原因是多种多样的，题主问现在买合适吗。其实，这个买房是件很私人的事，别人也给不了什么绝对的意见，因为别人并不了解题主的情况。

黑嫂这边就说两种买房子的情况，以供题主参考。

一、孩子上学买房

别的地方我也不知道，我们这边的情况是，假如在县城里没有房子或者没有商店的情况下，孩子只能上小学，中学是不让上的。

所以，很多家长为了让孩子在县城上学，就买了房子。

这种情况下买的房子，其实就非常好。越来越得视孩子教育，这是一种进步，一种发展。

当然了，买房子会带来一定的经济压力和生活压力，可很多人还是不犹豫的买了，宁可自己受苦，也要让孩子受到好教育。

这有什么不可以的呢？压力产生动力，一切为了孩子嘛，我们是支持这样的买房的。

二、为了自己更好的生活

有一类人，他们是做点小生意，或者是靠养殖积攒了一些钱，为了让生活更好，他们就选择了在县城买房。还有些则是一直在县城里做小生意买了房。

这些也是可以的，自己挣钱是为了更好的生活，买房有何不可呢？

但是，我们在这里要注意的是，有的人是没钱硬买，完全没有考量自己的经济基础，买了后会出现供贷不及的窘迫局面，最终导致家里生气，这样是不赞成的。

总结：有些人，一看到别人买房就说背叛农村，农村生活挺好的，为什么要买房？不洋装洋。这完全没有必要。农村生活是很好，清静，而且现在都有车了，路也好，去城里也方便。但自己不能想当然的去想别人的生活，每个人的打算都不一样，所以走的路也不一样。买房和在村里自建房都是一种选择，没有什么好坏，更没有什么对错。

乡村黑嫂为您说些农村事儿。喜欢我，请点击关注。

县城的小产权房能买吗

大家好，我是房产领域创作者，希望我的回答能帮助到您

不建议购买

小产权房存在诸多购买风险

??????虽然商住房也仅有50年产权，其后能否得到延续尚未定论，但毕竟合法。而购买小产权房，居住者可能随时面临政府回收的风险。另外，小产权房交易中，买卖双方还都承担一定的风险，房价上涨时，卖方可以主张合同无效；而房价一旦出现下跌，买方也同样可以主张合同无效。但目前风险主要承担方还在买方，如果遇到拆迁，买方难以获得土地补偿费用。

??????1、转让风险

??????根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

??????2、政策风险

??????在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。?

??????3、监管缺位

??????目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。

??????4、法律风险

??????1、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

??????2、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

??????3、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

??????4、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

??????5、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

??????6、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

希望我的回答能帮到你，望采纳，如果你有更好的意见，请留下你宝贵的留言！

想在县城买房子，但暂时又用不上，买还是不买，特别纠结，大家帮我出出主意

你说县城应该三四线城市，为小孩读书要先买学区房，不是为小孩读书就不要买。

1、开征房产税三、四线城市房子送人都没人要。

2、现时房子在降价，不要过早卖房。

3、房地产存量足够住16亿人口。

4、人口负增长人口老龄化将到来，2018年出生1450万死亡1000万年净增450万，2019年出生1250万死亡1100万年净增150万人口总规模约13.9600万。这样到了2020年，出生1100万死亡1200万停止增长甚至负增长。

县城买房值得吗

小县城的房子值不值得买，我觉得你说的小县城应该是四五线城市，这要看你是买来住还是投资。

如果买来住的话，肯定是需要购买的，因为这是你的刚需，不买也没有地方住，对吧，总不能脱离这个城市出去工作生活的话，咱就得必须买。

如果是投资的话，我不建议你买四五线城市的房子，一是人口流动少，人口外流也比较严重，二是回迁房保障房大量出现，房子呈现饱和状态，小县城没多少人基本都有两三套房子居住，所以也不建议你投资购买小县城房屋。

如果你是投资商业门市房的话，建议你选好地段，尽量选比较成熟的商业圈或者入住率高的社区商业圈。不成熟的商业圈，从目前经济状况来看很容易搁置。

望采纳，谢谢！

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