大家好，今天小编来为大家解答商铺的基础知识重点这个问题，房地产商铺冷知识很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 商铺一消和二消区别
2. 商铺上一层为什么不能买
3. 为什么商业门面的房产证是绿色

一消和二消的区别有证书的执业范围不同，要求知识的掌握程度不同，报考条件和成绩有效期不用，考试科目、聘任职务、执业范围和在市场上的含金量都是不相同的。一级消防工程师还是二级消防工程师都是经考试取得的一种资格证书。这种资格考试是由人力资源社会保障部人事考试中心统一组织实施，实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，每年人力资源社会保障部会下发考试计划，人事考试中心会公布具体考试时间。

一级注册消防工程师资格考试定于每年第四季度进行

主要是因为环境方面原因，比如噪音和油烟。这是常识性问题啊，你住过来就知道上铺的上一层，绝对不是居家生活的好选择。商铺一般都临街对不对，且不说马路上汽车和人流造成的噪音会影响比较大，就是商家有时候放个音乐或者吆喝声音，这都是噪音呢，而一般小区内就不会面临这种噪音。

房产证其实有绿色和红色两种。房产证为什么要分为绿色和红色？

一、红本

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款。

二、绿本

绿本是房地产权共有证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。

法律都有明文规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。

有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。建议购房者在买房的时候可以了解一下关于房产证的相关知识，具体也可以咨询一下开发商，了解二者之间的区别。

在办理房产证这件事情上，大家一定要注意准备好自己的相关手续和证件，根据当地房管局要求来进行办理，注意具体的办理流程。

OK，关于商铺的基础知识重点和房地产商铺冷知识的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。