本文目录

1. 土地竞拍和招标，哪一个有利于降低房价
2. 天际线地价怎么提高
3. 建议取消中介，看看房价会不会这样涨
4. 如果地价重回三年前，房价也能降回去吗为什么

土地竞拍和招标，哪一个有利于降低房价

关于土地的招拍挂方式，是否能够影响房价，个人觉得两者关系不大。

当然一般来讲，拿的地价格越高，房价越高，但是拿的土地便宜，不代表后期销售的房价就便宜，因为房地产开发商还是以追逐利润为终极目标。

土地竞拍一般都会溢价，如果位置比较好，地块大小合适，竞争就更激烈，溢价的幅度就大，地价成交价格就高。

招标形式可以就土地进行价格高者得，当然招标也存在串标的可能，作为政府来说，价格越高增加财政收入，也是带来业绩。

无论哪种方式拿地，最主要的还是贯彻落实中央提出的政策，房子用来住的，不是炒的，加大监管措施。

作为老百姓，房价这么高，很多人买不起房子，只能望房兴叹！

房价的高低主要是市场及经济发展因素决定，特别是市场需求，整体看2019年下半年以来，一线、二线城市有所下跌。

天际线地价怎么提高

第一，将发电站，垃圾站，工厂搬离居民区。减少污染和噪音

第二，完善居民区配套设施学校，中学，大学等配套服务设施，警察局，消防局等。

第三，建设公园娱乐场所，桑拿房，景点，奇迹等可以大幅度提高地价。

建议取消中介，看看房价会不会这样涨

这就像当年很多人建议取消物业一样，最后呢，还不是一地鸡毛。

举个简单的例子，如果没有靠谱的中介的话。你敢随随便便见一个人，就买他的房子吗？或者你敢随随便便见一个人，就把房子卖给他吗？

这么大笔的金额，没有一个靠谱的中介，怎么确保交易的安全呢？

现在市场上中介这么多，实际上竞争也是很激烈的。所以中介并不是房价高的主要原因。主要原因是什么呢？是什么呢？[灵光一闪]

如果地价重回三年前，房价也能降回去吗为什么

地价和房价根本没关系。

可以说由于房价上涨，地价也水涨船高，可是地价对房价的影响，可以忽略不计。

地价平均到楼房的每个平米，也就1000多点，在一线城市房价卖到10几万，你说和地价有关系吗？

很简单的逻辑，现在你做生意，成本1块，卖2块你就能挣钱，但是周围所有人都卖10块，而且你卖10块都供不应求，那你会卖2块吗？

然后成本降低了，现在5毛就能进货，但是周围人还是卖10块，那你会降价吗？

地价和房价的关系也是如此。

因为中国人的土地情结，没买房别人就会觉得你还是游客，租房不被承认，所以房价多高，多离谱，都有人拼了命的买，在这种情况下，房价根本不可能跌。更何况中国正处于最大的城镇化浪潮中，8亿多农民的大部分将要进入城市，这样的需求也是房价的坚实支撑。

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