本文目录

1. 现在一二线城市楼市降温是怎么回事
2. 天热马路洒水能降温吗
3. 成都断崖式降温原因
4. 有什么好办法利用天上的冷空气给城市降温

现在一二线城市楼市降温是怎么回事

去年国庆节前一天，北京发布“9.30新政”，随后七天，全国20余个城市密集出台楼市调控新政，新一轮楼市调控全面开启。

据不完全统计，自去年10月份以来，全国有60余个大小城市，不断加码调控次数多达130余次。

楼市进入“五限时代”，限购、限贷、限价、限售、限商。

一年时间过去了，那些在楼市调控期入局的人还好吗？那些高杠杆买房的人还安全吗？国是直通车采访了三位分别在北京、张家口和天津的购房者。

每一段购房故事，有辛酸、有愉快，也有纠结。

一

进京从来都是双城生活人的痛点。

早6:30闹铃准时响起，朱峰摸黑提鞋，顾不得吃早点，洗把脸就去赶早班燕郊开往北京的大巴。

一路还算顺利，颠簸两小时，在东三环国贸换乘地铁，前往北五环外的公司。

精确计时的话，朱峰落坐办公室的时间是9点整。

受访者朱峰供图

“别人都是按天过日子，朱峰是按分钟。”老婆晓丽心疼老公，除了在家照看孩子之外，还会做一些零活补贴家用。

这对儿新婚夫妇的目标是，在硕大的北京拥有一套房。“结束***双城生活！”说这话的时候，朱峰笑里带着坚定。

去年结婚后，家庭、工作双丰收，朱峰在一家房产媒体某得一份主编的工作，年薪拿到手30万。

关于买房这件事，朱峰一直不敢懈怠。去年受冬奥会利好，夫妻俩在张家口投资了一套房产，120平，首付30万。

“本想着2020年冬奥会一开，房子就能升值，转手赚一笔，回笼资金做北京的首付。”朱峰现在有点后悔了。

今年5月，张家口出台限购措施，外地户籍居民家庭限购1套住房，中心城区新购住房实施“3年后方可上市交易”的限售政策。

这也意味着，期房交房3年内无法交易，不动产成了“冻产”，同期，北京买房的计划也会延后。

在楼市调控背景下，越来越多的投资客在“限售”面前望而却步。对本地刚需客户来说，供需总量回归平衡，价格不会像以前猛涨。

晓丽理解丈夫，她会自我安慰：“不能卖，留给双方老人住，总算排的上用场”。生活在张家口乡下的父母是否愿意迁居一个陌生的地方，他们还不确定。

上个月，朱峰去张家口谈合作，发现售楼处挂京牌的车少了，当地楼市价格也平稳了。虽然妄想赚一把的计划泡汤，但小夫妻俩依然觉得未来有无限可能。

霓虹灯上，大巴车启，30公里外的女人已经做好一桌饭菜等他回家。

二

老徐自认是个有眼光的人，高中学理科，大学搞艺术，毕业做新闻。在房地产和汽车最火的时代，他所有的兴趣都得以付诸实践。

朋友们称他是小诸葛，2012年在北京房山买的商住房，如今翻了2倍；2016年投资廊坊固安，如今翻了3倍。

受访者老徐供图

经历去年“9.30新政”一轮全方位调控，北京及周边楼市都有所冷却。今年3月，北京楼市调控再加码，商住房启动限购，在建在售“商办”不得卖给个人。

老徐洋洋得意，“在低点的时候入局，总算在北京有了栖居之地”。

毕竟，按照现在的市场价格，在北京买房对他而言几乎不可能。商住房个人买不了，住宅又没有资格。

现居房山60平米的商住，空间不大，够夫妻两人住。

月入2万元，还贷的压力不大，老徐的小日子，让他觉得满意。平时开车上下班，朝九晚五，他觉得北京是一个令人舒适的城市。

不用租房，也不打算买房，但老徐对房地产市场的关注度依然很高。

他介绍，关于租房，今年国家又连续出台两项利好政策，先是北京等12个城市开展住房租赁试点，后是北京等13城试点集体用地建设租赁住房。

最近，新出台的北京城市总体规划还明确，未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。

“对充满活力的北京来说，这样的政策会给年轻人安定感。”老徐一边的同事说，来北京两年，搬过三次家，那种漂泊感很强烈。

除了租赁住房，北京还规划了“共有产权房”，中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

老徐对北京充满信心，他觉得随着购租并举制度、共有产权房的落地实施，北京房价“过山车”将会成为历史。

三

跟老徐比起来，志东不知道自己算不算聪明人。今年8月，他东借西凑40万，在天津首付买了一套房。

说是东拼西揍，因为40万中，自有资金只有5万。眼下，月薪虽然过万，但加上北京的租金、天津的房贷以及还钱的压力，他常常会感到不适。

受访者志东供图

在外人看来，志东属于还没准备好就入局的人，因为高杠杆透支，谁也不能确定压倒他的最后一根稻草是什么。

但志东相信，买房是一件需要咬牙的事儿，尤其对他这样一个从农村走出来的孩子。“今天不买，永远也买不起。”

就像一句话所说，在的房价面前，所有的信誓旦旦都好像是一记响亮的耳光，跨越时空最后抽在自己的脸上。

勒紧腰带过日子的感受，并不美好。志东的女朋友偶尔会抱怨，以前逢年过节还能出去旅游转一圈，如今买桶油也要记在账本上。

“这种感觉不是很好，但我依然觉得这是对的，因为家需要经营，和谈恋爱不一样。”站在中关村大厦楼底下，烟圈儿盘旋在空气，最终散去。

担心房价会降吗？为什么不再等等，说不定还会更便宜？

这是楼市调控开启后，志东被问到最多的问题。因为，从去年“9.30新政”以来，北京部分二手房已经开始出现降价情况。

天津今天启动限购，外地人买房不仅首付提高，购买的套数也有了限制。市场是不是会有浮动的空间？

志东不想等了。他觉得，自己是自住，涨和跌都是“浮”的，只要不倒手，房子价格与他无关。

眼下，虽然累，但他会觉得安心。和父辈不一样的是，他不再安土重迁，选择了一个可以打拼的城市，北京。

但他又和父辈一样，需要房子，来保持内心的安定。

一年过去了，十年过去了，再回头看，每个人又会如何看待自己今天的选择？

（应采访者要求，朱峰、老徐、志东均为化名）

来自：国是直通车（WednesdayNews）

天热马路洒水能降温吗

马路洒水可以在一定程度上降低周围的温度，但是它的降温效果是短暂的，并且受到环境条件的限制。

当水蒸发时，它会吸收周围的热量，从而导致周围空气的温度下降。因此，在马路上洒水会使周围的空气温度暂时降低。此外，水的蒸发还会增加空气的湿度，从而让人感觉更凉爽。

然而，洒水降温的效果受到多个因素的影响。例如，温度越高，相对湿度越低，水的蒸发速度越快，降温效果就越明显。此外，风速和太阳辐射等因素也会影响水的蒸发速度和降温效果。

总体来说，马路洒水可以在短时间内提供一定的凉爽感，但对整个环境的温度影响有限。如果要长期降低环境温度，可能需要采取更有效的措施，如在建筑物周围种植树木、使用遮阳设施等。

成都断崖式降温原因

成都断崖式降温是由冷锋和重污染所致。

2021年1月2日至3日，成都市和周边地区出现了短暂的“断崖式”降温天气。据气象专家介绍，这次突降的寒潮来自于西北地区，冷空气较为强劲，导致了本地区的温度骤降。同时，成都市地处盆地，空气污染持续加重，使得云层变得厚重，抑制了地面散发出去的热量，加剧了降温。此外，大气稳定，风速低也是导致“断崖式”降温的原因。

总的来说，成都“断崖式”降温的原因是多方面的，包括地形和气象等多种因素。在未来，通过增强空气质量管理，减缓城市热岛效应等措施，可以有助于减缓短时间内的温度骤降，提高城市的适居性。

有什么好办法利用天上的冷空气给城市降温

不是专业搞气象的，我觉得，利用冷空气降温唯一的，但是不太可行的办法，就是人造暖湿气流，制造出大量暖湿气流在城市上空，让它与冷空气形成对流雨。

暖湿气流中含有较多含量的水汽一般的冬春季暖湿空气较稳定，不易出现对流活动，当遇到冷空气，由于会形成温度和湿度差距对比，于是会形成锋面，由于暖湿气流密度小，因此会被抬升，暖湿空气遇冷，含有的水汽会凝结成云至雨。但是夏季和初秋，暖湿空气含有水分极多，会出现对流性不稳定，在适合条件下会出现对流雨。

这样可以降温，其他的暂时没想到。

有什么好办法利用天上的冷空气给城市降温的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于专家建议给城市降温、有什么好办法利用天上的冷空气给城市降温的信息别忘了在本站进行查找哦。