大家好，为什么农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋相信很多的网友都不是很明白，包括不建议修建老家的房子也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于为什么农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋和不建议修建老家的房子的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 城里人买过不了户的农村宅院，值得吗
2. 该不该在老家建房子
3. 为什么农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋
4. 为什么有些农村不允许原拆原建

城里人买过不了户的农村宅院，值得吗

想去农村买一个带院子的房子，可以是可以，但为什么过不了户呢？主要是房子下面的宅基地你买不到手。虽过不了户，但房子假设10年不毁坏，你还是可以住上10年的呀！至于说合适不，还需从经济账算起。

城市租房子，就象我们县，炒房者出租房子，二室三室的一个月在一千元或多些，一年需一万五上下。如在县边上租民房，包括带院的，一年二千三千不等。也就是说，你买一座带小院的房子，按住10年，价格在2万至15万之间都属正常。

如果你去农村买房，仅是为安度晚年，建议你到离开县城十里之外的乡村。就象我们这儿，空心村多了，房主都想找一个人住进他们家，说是常开门窗便于空气流通，房子寿命会长些。有的可能会免费让你去住。买都不需买了。

该不该在老家建房子

该不该在老家建房子？我认真看了提问者的情况，和先行回答众多头条之友的答案，支持建房的比例占绝大多数。但我的意见分析如下：

一、首先，按提问者所述，目前经济状况很一般，一时可能筹集不到新建房子所需的资金。其次、其本人在县城有了房子，农村的老房子已离开不住十几年了，现在新建设的房子不是刚需！纯属附和伯父一起建房需要，以及受我们中国人传统观念“叶落归根”影响，所以，让提问者左右不知如何是好！

二、提问者没有完全表述清晰他的情况，如目前是离开家乡有多远的城市谋生呢？如果是远距离的，建议勿建，因为建了纯粹属爱面子，不切合实际。如果是距离相对近，平时工作之余节假日会有经常回去偶住的，哪就有必要。

三、提问者没有交待他本人的实际经济情况，如果目前还是普通的上班一族，收入不是非常高，或目前正在创业阶段，一下子要拿出几十万元来在农村建房，会让他生活面临借贷过日子，不现实。而且现实生活中，向新朋好友借钱没有这么容易的，没有生活在这个底层的人不会体会这类人群之艰辛啊。

四、随着咱们国家的经济发展，农村城镇化发展进程的不断推进，人们只有往经济较集中的城市发展谋生，而在家乡的房子，留给我们的更多的仅是乡愁罢了。

五、如果目前提问者条件允许的话，可以建造，因为必竞是自己的家乡之宅基地。但是，目前经济不许可则完全没有必要了，一个人要面对现实，要解决目前生活最重要，为了所谓面子，为了所谓老了有归宿去借款建房，从而负债过日子，真的有必要吗？值得商榷的。建议提问者要把眼光放远些，风物宜长放眼量，古人言：“造不完子孙屋，买不尽子孙田”。将来，等多几年有条件了，何愁建造不了自己家乡的别墅吗？

结论建议：做任何事都要量力而行，实事求是，自己底气自己知道。

为什么农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋

说农村房屋不能翻新，不能修建，这种说法是错误的。虽然说这几年村里盖农房的少多了，但并不代表着禁止农民翻新房屋，如果说屋子漏雨，墙壁开裂，不修难道等着闹出事吗？

像今年，我们家乡这里三天两头下雨，还下冰雹，那农民如果住在损毁的房子里，岂不是很危险，不让人家重新盖房子肯定不行。所以这种事情大家稍微动动脑就知道不可能，对于那些贫困户、低保户，没有能力修房子，而家里的房屋又有损坏的，政府每年都会有指标帮助危房改造，帮着出一部分钱来翻修农房。

不过虽然没有说农民不可以翻新农房的规定，但是翻新翻盖也是有条件的，前提是农房所有人是本村的农村户口，如果不是农村户口，或者曾经是现在不是了，理论上确实就不能把农房推倒重建了。因为等到农房完全倒塌之后，集体要收回这块宅基地，为什么说理论上不可以推倒重建呢？就是因为现实生活中还没有，因为户口不在村里，就不让回家翻新房屋的，基本上就是跟村委会打声招呼，就可以翻盖农房了。

别看农房不如城里的楼房贵，但也不是说重盖就重盖，说翻新就翻新的，现在盖一处农村平房也得将近20万，老人们谁舍得花这么多钱重新翻盖。年轻人人家都不在村里住，又怎么会去翻盖老房子呢，除非就是一些孝顺的子女，想要出钱帮父母把老房子重新翻新一下，而这种情况完全是符合规定的。因为不管钱从哪来，老人自己攒的也好，子女孝敬老人的也好，只要农房户主是老人，老人在世期间重新翻盖农房，是完全没有问题的。

所以说关于不能翻盖翻新农房的说法，是不正确的，不过不管怎么盖，都只能是在自家宅基地范围内，不能随意的扩大“四至”，也不能随意拔高，这些是不会允许的。

为什么有些农村不允许原拆原建

首先，农村不允许原拆原建这个说法是不严谨的。原拆原建，就是将旧房子拆除，在原址上重新建起房子，也就是通常我们说的房屋翻建。

根据农村宅基地管理办法，房屋翻建是要经过申请的，不过比申请新宅基地要容易得多。而房屋翻建需要申请，主要是从新农村建设角度出发，要求农村房屋建设整齐划一，符合村镇建设规划。同时，把翻建房屋纳入管理，也是为了杜绝翻建房屋的一些违规现象。

首先，在原址翻建房屋，不能扩建，必须按原来的宅基地面积和范围建设，不能引起邻里纠纷，也不能影响房屋建设的整齐划一。这是纳入管理的一个重要原因。

同时，并不是所有的房屋都可以翻建，翻建要符合宅基地管理规定。农村宅基地管理的基本规定就是一户一宅，因为房子是用来住的，够住了就行，多余房子浪费土地。但对于历史上遗留下来的多余宅基地，因为上面有房屋，村集体又无法收回，所以从尊重历史上原则上，允许农民保留历史上留下来的多余的宅基地。这些多余的宅基地，是不允许翻建的。也就是说，农民超出一户一宅一外的旧房子，只允许维护使用，不允许拆除重建。

在农村，还有一部分房屋不允许翻建，这就是非农业人口继承的农村父母的房屋。非农业人口取得的宅基地使用权，是通过地随房走政策取得的，使用权的期限和普通农民宅基地的使用期限不同，普通农民宅基地使用期限为永久，非农业人口继承来的房屋宅基地使用期限为长期，就为了这个区别，非农业人口在农村拥有的房屋不允许翻建。

综上，农村房屋不允许原拆原建是有针对姓的，主要是针对多出一户一宅范围的旧房子和非农业人口在农村拥有的房子，不是针对普通农民的。普通农民如果只有一栋房屋，在房屋陈旧或者不跟形式的情况下，是可以申请翻建，在有关部门监管下在原址重新建设的。

好了，关于为什么农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋和不建议修建老家的房子的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！