本文目录

1. 距离地铁1500米左右，这房能叫地铁房吗
2. 地铁从房子地下过对房子有没有影响比如有噪音或者房子震动什么的
3. 购房时，地铁房真的是首选吗
4. 学校，地铁，医院就在边上的楼盘好吗

距离地铁1500米左右，这房能叫地铁房吗

是否是地铁房主要看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房。

离地铁1.5公里是算远的，走路要15分钟到20分钟左右。1公里的步行距离勉强可以忍受，1.5km基本不算地铁房了。步行5分钟以内或者距离地铁口300米以内，称之为“正地铁房”。而步行10分钟以内或者距离地铁口600米以内，称之为“准地铁房”。而步行15分钟以内或者距离地铁口1000米以外，称之为“近地铁房”。所以，大家在买的时候，尽量是在800以内，步行15分钟以内，超过这个距离，基本不能算是地铁房了。地铁对于一个城市的发展非常重要，让整个城市的交通变得便捷了起来，打通了城市各个区域的连接。

也有开发商说:“距离地铁1.5公里是我们能想到的最适合购房者的距离了，太近了地铁周边的不安全因素太多，这是项目无法控制的潜在风险因素。”

而专家说：居住距离地铁1-3公里为宜

居室专家表示，紧邻地铁的楼盘，技术方面没有问题。不仅房子安全有保障，设计上肯定也更结实，因为要为地铁提供更安全的运行环境。不过鉴于每个人感受不同，距地铁1公里到3公里的地方才是地铁沿线最适合安居的地段。

除了“震感”因素以外，还因为这个区域稍微远离喧嚣，没有噪音的污染和拥堵的人群，而且这个区域离地铁沿线的生活配套往往更近，生活也更为方便。

地铁从房子地下过对房子有没有影响比如有噪音或者房子震动什么的

用官方的话说是没有影响的，一方面是地铁修建过程中需要经过专家的详细论证，以确保安全，再就是地铁的施工质量是有很严格的要求的，确保不会产生问题。

现实中多少还是会有一些影响，有可能造成上方建筑物的沉降不均匀，从而变成危房，再就是噪音和震动对于老年人和睡眠不好的人会有一些影响。

购房时，地铁房真的是首选吗

一、什么是地铁房

地铁的高效运转、准时直达，带动了地铁周围的土地、配套，使得地铁房与学区房相媲美。地铁房指的是距离地铁站点较近的房子，从家步行到地铁站口至多15min内，超出15min，地铁的效应就会减弱。

二、地铁房的优势

节约时间成本。对于部分没有出行工具的上班族来说，交通便利直接影响通勤时间、交通成本，地铁房可以改善这类人的生活。

容易出租。近地铁的房子的交通优势使得房子容易出租，而且成熟地铁房与公交接驳方便、周围商圈成型。

升值保值能力好。地铁成为了愈来愈多城市的大动脉，改善了人们的出行方式和出行效率，地铁也带动了周边地区的发展。地铁房也是稀缺的，交通便利的优势提高了地铁房的潜力。

三、如何甄别地铁房

直线距离不等于实际步行距离。很多开发商宣称自己是地铁房，以此来吸引购房者的目光，比如：距离地铁仅有XXm等，然而真的是这样吗？如果一定要买地铁房，那么一定要自己走一走，看看是否像开发商说的那样。

看清开发商的宣传语、了解城市规划。买房时，还有一些开发商含糊其辞，用“规划中”等词语。此时，购房者也要慎重考虑，毕竟规划可以后期调整。

从以上可以看出，对于有车一族，买地铁房作为自住并不是首选。除了地铁之外，学区、价格、产品质量等也是买房的重要参考因素。把自己的居住、出行习惯、办公需求相结合，不要被开发商的宣传语眩晕，需根据个人情况购买地铁房。

学校，地铁，医院就在边上的楼盘好吗

在房地产行业里有这么一句话考量一个楼盘好不好，主要是地段，地段是最重要的一条，现在的人买房，不是满足于有一个容身之处，更是买一种生活方式，一种生活环境。从这个角度看，楼盘周边配套就显得尤其重要，那么配套主要都看什么呢？1交通：交通路网建设，一再升级，将给未来人们的出行方式带来本质上的改变。比如，坐地铁、轻轨等交通工具，交通网的转变，在城市的任何角落，都将实现快速高效的出行。地铁作为如今社会的一种重要的交通方式，在人们生活出行中起到重要的作用。2教育、医疗：对于小夫妻来说，买房时除了要考虑户型是否适当、地段是否可心、价格是否能接受等因素外，还要考虑配套中是否有学校和医院。小夫妻要生儿育女，孩子长大后的教育非常关键，这也是教育地产被热炒的原因。而父母的就医则与医院分不开，及时、有效地得到治疗，可能会给老人提供珍贵的生存机会。如果楼盘配套中，有成熟的公立学校和医院，将大大节省夫妻俩未来的换房成本和压力，也将为家人的生活提供巨大的方便。所以，综上所述交通、教育、医疗等基本的基础设施对于一个楼盘是至关重要的。

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