本文目录

1. 房价明显在降，刚需们该不该现在买房
2. 某开发商回应商票违约！半价卖房！是否真的一切安好
3. 房价一降再降，是观望还是逢低买入房产投资是一个不错的选择吗
4. 现在这个时候适不适合卖房

房价明显在降，刚需们该不该现在买房

首先说，刚需们该买房的时候就买房，你又不炒，买房是为了居住，该买就买，或者结婚或者小孩上学等等！现在买房是可以有底气去砍价的，现在是供应大于求！而且国家已经断掉了开发商们的贷款，各大地产商都在找钱，聪明的地产商早就开始防范，例如王健林抛掉了万达地产，恒大趁着潮水还未退去打折卖房！预测，在4月份后国家会出台房地产长效机制，是对房价一次重大的打击——不然现在各大地产商不会那么急着打折出手手里的房产！

决定房价的有四个要素：1、宏观政策调控，这个是可变的.2、市场供求关系，这个无法影响调控，当前市场供求是房子的供大于求。3、城市化，这个因素不可改变的。4、土地供应政策！

现在房地产已经吞噬了居民收入的90%以上的收入，依靠信贷支撑的金融经济体系已经走到了尽头，再信贷炒房，高房价必然会导致下游一系列生活必需品价格的上涨，就现在，高房价已经让当地的物价整体上涨了！

某开发商回应商票违约！半价卖房！是否真的一切安好

商票违约暂且不谈。半价卖房基本全部要求全款不说，好多短期内不能签网签，中间肯定有行业外的人所不知道道的隐情！

房价一降再降，是观望还是逢低买入房产投资是一个不错的选择吗

谢谢邀请。

房价一降再降，一方面说明泡沫过大，虚高成分太多，另一方面说明市场变冷，购房者减少，而开发商又急于资金回笼，只能降价销售。如果是第一种情况，挤压多余的水分，不妨再等等，但如果是第二种情况，最好就不要继续观望了，只要认为价格合适，就不要再犹豫了。

但我认为，除极少数城市外，房价并没有出现一降再降的情况，房价下跌的城市增加了倒是一个事实。现在大家几乎都认为房价已经进入了下跌的通道，目前的价格只是房价下跌刚刚开始，明年会继续下跌，甚至今后会持续下跌。不过这种想法还太乐观，即使下跌，也不会大跌，更不会持续下跌。因为我们国家对房地产市场的定位已非常明确，‘’稳‘’是主基调，所以房价有波动属于正常，但不会太大。既然政府在严格调控，据统计到目前调控已达482次之多，那更证明房价无论是上涨还是下跌，幅度都不可能太大。更何况还有‘’一城一策‘’的措施，价格高低随时都可以调整。

至于投资，可以说是仁者见仁智者见智，毕竟黄金时期已经过去了，但不是完全不能投资，和过去投资相比，既增加了风险又减少了利润。过去投资房产是躺着就能挣大钱，现在即使是瞪大眼都不一定能挣钱。如果你想投资房产，个人意见是一选城市，二选产业，也就是说尽量选择城市大城市和充满活力、发展潜力大的城市，而城市又具有龙头产业和新兴产业。如果你仅仅是为了租赁或抵消货币贬值，那就要慎重了，因为有一半以上的城市过去一年的房价上涨不到6%，即使按照3%的租金回报率、5%的资金成本和4%的房屋折旧率来算，基本上都是赔钱的，除非是人口密集的租赁高的大城市，盈利也是很小的。

谢谢大家的关注和鼓励！

现在这个时候适不适合卖房

如果有多余的房子，现在卖也许正合适。这是因为从今年下半年开始，房地产市场明显由热转冷，并由此进入下行轨道也不是没有可能。当然，一线城市和那些热点城市的房价依然坚挺，这就要根据各城市的具体情况来作决定，但是，对于大部分城市来说，尤其是三线以下的小城市，尽快卖掉也不失为上策。

市场热价格高，市场冷价格就低。房地产市场已经转冷，炒房者已经无路可走，二手房成交量越来越小，问题是还有大量的新房子投入市场，市场库存量不断增加，而购房者除了那些增加的新市民，基本形不成新的购房群体，房子不好卖，价格难上涨，持有房子反而赔钱。

现在唯一支撑房价不大跌的就是各城市出台的“限跌令”，从昨天开始银行贷款利息下调了，贷款审批也可能出现松动，这对市场会带来刺激，目的是为了加快清仓。市场上的房子多了，你的房子就更不好卖了，现在卖房或许是一个机会吧。

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