大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下万科竞争优势与缺点的问题，以及和万科 施工缺陷 解决办法的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 杭州万科天空之城缺点
2. 万科竞争优势与缺点
3. 万科璞悦湾优缺点
4. 昆明万科城六期优缺点

杭州万科天空之城缺点

优点足TOD，缺点附近有垃圾处理厂

万科竞争优势与缺点

万科的优点

1，财务稳健，负债率低，融资利率低，融资利率基本不资本化，当做费用，对高价地还减值拨备；

2，现金流好，很少有地产公司连续几年经营现金流流入的，为了成长性，赚了就加大拿地。

3，管理优秀，多年来的基因，无短板无硬伤，多元化无大成效也有一些。

万科的缺点

1，成长性变差了，过去第一名，现在top3，2019年销售权益负增长；

2，地价变高了，权益比例低，土储相对不足，土地的家底不厚；

3，小股东损益分走净利润超过小股东权益。

4，与宝能、前海人寿的纠葛，管理层持股很少，管理层利益跟大股东和中小股东的利益难以一致，且宝能前海去年底刚减持低于5%的股份时候公告一次，进入万科时候推升股价，退出万科时滞涨也是清理之中。

万科璞悦湾优缺点

您好，优点：

1.位于城市主干道旁边，交通便利。

2.小区环境优美，绿化率高，空气清新。

3.小区内设施齐全，配套设施完善，居住舒适。

4.安保措施到位，保障居民安全。

5.开发商信誉良好，建筑质量有保障。

缺点：

1.价格较高，不适宜购买经济实惠房。

2.建筑密度较大，人口密度较高，可能会带来一定的噪音和拥堵。

3.小区属于商业区域，周边商业氛围浓厚，居住气息稍弱。

4.小区内部管理需要改进，公共区域卫生等问题需要加强。

5.项目是新开发的，部分服务设施可能还未完善。

昆明万科城六期优缺点

昆明万科城六期优点很多，万科城六期的房子户型结构好，朝向和彩光也不错。缺点就是目前绿化带还没有完善。周围购物还没有完工。

好了，关于万科竞争优势与缺点和万科 施工缺陷 解决办法的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！