大家好，关于剩余经济适用房如何处理很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于经济适用房解决办法的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 剩余经济适用房如何处理
2. 经济适用房清退方法

剩余经济适用房如何处理

其实，关注经济适用房剩余的问题的同时，我们也应该进一步了解一下经济适用房的申购条件和申购流程，这样有利于我们更好的了解经济适用房以及解决经适房的剩余问题。

一、经济适用房的申购标准：

经济适用房购房申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合晚婚标准的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。

申请人必须同时符合下列条件：

（1）具有本市城区正式户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；

（2）无房户（未享受过福利分房或购买过住房）或住房困难户（人均住房建筑面积低于12平方米）；

（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合购房条件的市政重点工程拆迁户可优先申请安排。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

二、经济适用房申购程序：

（1）申请：申请人向住房保障部门提交有关资料；

（2）三级审批：有单位的由单位及其主管部门初审盖章；无单位的由社区、街道办事处初审盖章后到区住房保障部门审核盖章；由市住房保障工作局审批；

（3）二次审核：办理购房资格确认单时进行资格审核；签定购房合同办理准购单时进行复核；

（4）公示：经审查符合条件的在户口和居住社区所在地同时公示。

三、经济适用房剩余问题：

一般这种情况很少很少遇到，因为经济适用房便宜，申请难度本身就很大。想买的人很多，有些地方排队好几年，还未必能轮到，甚至，托关系申请名额的都大有人在。

如果，户型、工程质量糟糕到了极点（一般政府也不会允许这种情况出现的），对质量问题进行修缮和更正后，继续销售了。

销售不长，也可能也会有经济适用房剩余现象，那就，延长销售周期，继续销售了。

经济适用房清退方法

一、经济适用房退房条件

退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。

1.套型与设计图纸不一致

2.开发商擅自变更规划、设计

3.面积误差绝对值超过3%

4.商品房主体结构不合格

经济适用房可以退房经济适用房退房流程详解

房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。

二，经济适用房退房流程：

退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

文章分享结束，剩余经济适用房如何处理和经济适用房解决办法的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！