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本文目录

1. 为什么越来越多的人不买精装房了
2. 买开发商精装修房子到底好不好有人说偷工减料后期问题多，是真的吗
3. 现在的有些精装房，业主为什么不满意
4. 为什么我国精装修房不被普遍接受大家还是选择毛坯房自己装修的为多

为什么越来越多的人不买精装房了

一个从事房地产销售的朋友告诉我，千万不要去购买精装房，因为你永远不知道这里面的水有多深。

前些年的时候，因为工作变动，所以需要搬家，所以特地去了那边去看房子，当时有两个选择，一处房地产建好之后是毛坯房交房，另一处建好之后是精装房交房，两个地方交房的时间差不多，不过价格方面是精装房要更贵一些，所以我也有些纠结，到底应该选择哪一个，所以我去咨询了我一个从事房地产销售的朋友。

他告诉我，都不需要犹豫，千万不要购买精装房，因为这里面的水太深，总是容易出问题，还是买一个毛坯房比较好，这样比较踏实。我也是对朋友的话比较相信，但是妻子却对我说道，还是买精装房比较好，因为买了毛坯房之后，还要忙着装修，还要浪费很多的时间和精力，而且装修完之后还不能很快的入住。而我的调动快要交房的时候也马上就要办完了，也就是说我很快就要去那边工作，如果再装修房子，我就要每天跑50公里去上班了，实在是非常麻烦，所以最后我们决定还是直接买精装房交房的房产。

后来到了交房的日期，我去房子里看了看，确实是精装修交房，我还是挺满意的，因为装修的还是不错的，基本上可以拎包入住，所以我也觉得买精装房是买对了。所以很快我也就搬进来住了，不过搬进来之后我觉得还是有些气味的，应该是甲醛没有挥发干净，所以还是做了一些净化措施，继续住了下去。

就这样过了大概一年多，房子的问题逐渐开始显现出来，首先是卧室的木地板鼓了起来，找人过来维修了一下，说是木地板的材质不是很好，而且贴地板的时候技术也不过关，所以产生了空鼓的现象。另外房子很多的踢脚线都出现了破损，吊顶上刷的白漆也出现了脱落，另外门窗也出现了相应的问题，窗子有些漏风，们总是有嘎吱嘎吱的声音，到了晚上风一吹就会响，非常的影响休息，另外马桶和热水器也不好用，马桶的水压不稳定，热水器有时候热水的效果不好，洗着洗着就变成冷水澡了，非常的难受，所以我也逐渐理解了，为什么朋友会说这样的精装房不能买。

精装房与毛坯房的区别

精装房与毛坯房最大的区别就在于装修的程度。毛坯房并不是没有装修的房子，而只是经过简单装修的房子，像是电路水电这些管道都是有的，而且基本的平整也是有的，也就是说房子上不会有毛刺儿。但是这样的房子是无法直接入住的，当然非得住也不是不可以，过原始人的生活也就是了。

而精装房简单理解就是经过高等装修的房子，与毛坯房相对应的，精装房是可以直接入住的，像是各种水电暖都已经装备完全，马桶以及热水器也是有的，门窗也都安装齐全，达到了人们入住的一切标准，像这样的房子就可以称之为精装房，购房者可以直接入住，无需多余的装修，只需要根据自己的喜好购买家具即可，当然也有的精装房是也附带家具的，只不过比较少就是了。

精装房的优势

一是节省时间。精装房最大的优势就是可以节省装修时间，因为装修不需要自己操心，交付的房子就是可以直接拎包入住的，对于像我这种着急入住的顾客来说是非常友好的，所以节省了装修的时间，也算是节约了时间成本。

二是避免装修烦恼。装修并不是一件非常轻松的事情，有过装修经历的人都知道，装修的时候会有很多烦心事，装修就像打仗一样，所以这种精装房，就可以避免购房者装修的烦恼，反正开发商会帮你装修好，自己也不用操心需要装修成什么风格，也不需要操心去现场进行监工，比较节省心力。

三是减轻资金压力。像这种精装房还有一个优势，就是相对来说，用于装修的资金要比正常自己装修花钱要少，虽然精装的这部分资金也是会加到房价里的，但是要知道这部分钱是可以通过贷款来进行支付的，这样就可以避免后续装修的时候钱不够的问题，经常会有人遇到这个烦恼，有钱买房之后却没有钱装修，只能将就着，所以这个时候购买精装房就可以避免这个问题。

不买精装房的原因

一是装修质量问题。不得不说，有一些开发商装修的精装房质量确实不错，但是也有相当一部分的精装房存在着很大的质量问题。道理其实很简单，像我们自己装修的时候，所有的用料用材以及施工的过程，我们都是现场监督的，这样来说这样就能保证装修的质量，但是像是这种精装房，装修的时候全部都是开发商承包的，这样我们也见不到用料，也见不到施工的过程，这样就很难保证装修的材料及装修的工艺，所以很多精装房在交房之后会出现这样或那样的问题。比如地面空鼓，门窗不过关这样的问题都是十分常见的。

二是装修单调。像是开发商这样成批量进行的精装房屋，虽然是精装修，但是装修的风格就会比较单调，也会比较统一，这样就意味着无法按照个人的喜好进行装修，要知道一个家，装修风格是非常重要的，现在很多开发商的装修风格都是类似于办公室那样，不够温馨，所以想要在家里住的心情愉悦，还是要按照自己的喜好进行装修，这样才可以住的更加舒适。

三是交房时间延迟。因为精装房相对于毛坯房来说，类似于多了一道工序，也就是装修的工序，这一部分时间其实也是算在建筑的过程当中，虽然应该比个人装修要快，但是交房的时间会有延迟，要是到房子一天不交房，就意味着心里不踏实，所以有的人还很在意这个交房时间。

四是价格不透明。精装房交房的房子肯定是要比一般的房子要贵，这多出来的部分其实就是装修的费用，但是交了这一部分费用之后，开发商使用的材料价格却不透明，也就是说在购买装修材料这个环节，是存在可能被宰的情况的，也就是出现高价却买到了低端材料的情况，这样也算是变相增加了购房成本，也是很不划算的。

五是增加拆装成本。很多购房者对于开发商赠送的精装修并不满意，想要自己装修，但是问题就出现了。在进行重新装修之前，还需要拆除开发商进行的精装修，这样拆除的成本也就增加了，也是一笔额外的开支，再加上重新拆除和重新装修的时间，这样就比从毛坯房直接装修更加费时，时间的成本也会相应的增加。

购买精装房要注意的问题

其实精装房最大的问题还是在于装修质量的问题，也就是说我们在购买精装房的时候，让开发商提供装修材料的明细，这样我们就可以了解装修材料是不是好材料，是不是符合多数的这样价格，只要这方面过关，自己又对装修风格不是那么关注，要着急入住的话，精装房也不是不可以购买。

结语

购买精装房确实存在这样和那样的问题，但是也并不是不能买，其实这就是一个很简单的道理，了解清楚利弊，根据自己的实际情况做出选择，这样才不会后悔。

买开发商精装修房子到底好不好有人说偷工减料后期问题多，是真的吗

精装修出问题也是有原因的，不说偷工减料，因为大规模施工，很难保证每一户每个细节不出问题，肯定没有自己装修细致，所以不仔细的地方都是问题！

现在的有些精装房，业主为什么不满意

现在的精装修房子存在的本质问题大家要知道

是一种开发商的促销方式，而不是真的服务于买房人的服务行为

所以可想而知这件事从出发点上就与你的心里预期有比较大的差距，所以对所谓的精装修入住房抱有太大的幻想

能买毛坯尽量买毛坯

为什么我国精装修房不被普遍接受大家还是选择毛坯房自己装修的为多

大部分开发商所卖的商品房都是毛坯房，所卖的装修房也是后期所处理的装修样板房。因为购房者装修要求是不一样的，有的简单装修下，有的不差钱追求豪华装修，另外开发商不管用什么材料，购房者也不会相信你所用材料质量，如果开发商卖统一装修后的商品房是会影响销售的，另外售后也会带来大量的问题，所以开发商销售毛坯房也省心省力，也不影响销售。购房业户进户后想怎么装修都可以，对双方都有好处。

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