大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于天地楼的优点和缺点，为什么不建议买天地楼呢这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 二十多年的天地楼房子还能买吗
2. 什么叫天地楼层
3. 天地楼划拨和出让的区别
4. 天地楼的优点和缺点

二十多年的天地楼房子还能买吗

二十多年的天地楼房子可以买。因为你买下来的房子也不算得太旧，还可以住，如果你不喜欢原来的装修风格，可以自己重新装修一下，就可以搬进去了。

如果你觉得实在有点旧了，不喜欢了，那也可以把它全部拆掉，再重新建起来，又成了新房子了。所以说还是可以买的，但是现在的价格还不太稳定，我的建议是再过一两个月再买下来…

什么叫天地楼层

天地楼是一种房地产专用术语，这种房多为楼房，城市少见，城镇较多，多为独家独户，似别墅，又完全不同于别墅，多为临街位置，底层多是商铺，自用或出租，以上层为自家住宅，最高可达四层之多，面积大，功能区一应俱全，很宽敞大气，南北通透，非常舒适。

天地楼划拨和出让的区别

天地楼划拨和出让都是指土地使用权的转让，具体区别如下：

1.天地楼划拨：是指政府将土地使用权直接划拨给企事业单位、社会团体或民间个人等非国家机关的使用者，但土地所有权仍归属国家。

2.天地楼出让：是指政府通过公开招标等方式将土地使用权出让给竞买人，并按照约定的条件收取土地出让金。在出让后，土地使用权和土地所有权均由竞买人所有。

因此，天地楼划拨和出让最主要的区别就在于土地所有权方面的不同。对于划拨而言，土地所有权仍然归国家所有，而出让后则完全归竞买人所有。此外，在具体操作上，天地楼划拨也相对灵活一些，往往能够更快地完成土地使用权的转移，而出让则需要通过公开招标等程序，周期较长，但出让收益较高。

天地楼的优点和缺点

天地楼的优点，第一可以做商铺，也可以做写字楼，还可以做住宅，楼下出租，楼上自己居住，第二，价钱实惠，不用花费别墅的价格，第三，产权清晰，不是小产权房。缺点就是，第一，楼下出租做饮食的话，会变得很吵，环境也会变得很差，第二，私密性也很差，楼下出租或者做商铺，楼上的隐私都会变得很差。

关于天地楼的优点和缺点，为什么不建议买天地楼呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。