大家好，今天小编来为大家解答靠马路的江景房好不好这个问题，为什么江景房不建议买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么江景房子周围不建学校
2. 海景房好还是江景房好
3. 海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥
4. 靠马路的江景房好不好

为什么江景房子周围不建学校

江景房在江边，一方面自然环境优美，空气清新，但另一方面，就是如果降水量过高，江岸水位暴涨，甚至造成洪涝灾害时，江景房就非常难堪了。所以，江景房周围不适合建学校

江景房远离市中心，交通、医疗、教育等不方便

江景房一般是远离市中心的位置，这样的情况就造成了江景房不如市中心的住房有着更为方便的医疗和教育条件。

海景房好还是江景房好

海景房，优点很多，缺点明显。本地人并不喜欢海景房的，百度一下一目了然。不建议选择海景房，如果仅打算买一套房子。

海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥

海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥？冷眼认为海景房居住价值低，投资风险大。因此不是一个合适的投资产品。

一、海景房升值空间有限，投资风险巨大。1、海景房的核心价值的海景并不是居住必备因素，在中国虽然少但不稀缺，房价溢价能力有限。

海景房的海景资源的确提升房屋的价值，增加项目的溢价。但是海景并不是居住的必备因素，只是提升房屋附加值的一个要素，对房价提升有限。

另外一方面中国是一个沿海的国家，发达城市都靠近东部沿海，海景资源虽然非常少，但并不稀缺，能欣赏到海景资源的城市数不胜数，能度假的城市也非常多，购房者不会仅仅因为海景资源这一个要素就购房。

2、海景房出租时间短、竞争激烈，没有优质旅游资源海景房，出租率低。

海景房除了海南一带的房子，大部分并不是一年四季都有优美的海景，也不是一年四季都适宜度假居住的。只能在短暂春夏季节能吸引游客居住，其余月份只能空置，极大影响出租回报率。

其次中国海景资源丰富，海景度假区之间竞争非常激烈。如果海景房周边没有优越的旅游资源，仅仅依靠海景房，并不能吸引游客入住，租金溢价能力低，回报率不高。

3、海景房潜在客户少，价格升值空间有限。

海景房因为居住价值低（下文有详细讲解），购买者主要是投资客、养老客、度假客，这部分客户数量稀少，远远低于海景房的供应，因此整个海景房的市场是供大于求，房屋升值价值十分有限，不会带来较高的溢价。

二、海景房居住价值低，无法吸引大量购房者居住。1、海景资源虽然带来独特景观，但海风、湿气、台风对房屋侵害极大，维护成本很高。

海景资源虽然给房子带来独特的景观资源，但是也会对房子带来极大的损害。首先海景房仅靠海边，面临巨大的海风甚至台风的侵袭，对房屋质量会造成极大的损害，其次海风中盐分非常大，湿气大，对家具会逐步侵蚀，造成使用寿命极大的减少，增加维护成本。

2、海景房的居住环境并不宜居，长期居住会的某些慢性疾病。

海景房短暂居住能让购房者欣赏优美的海景，但是如果长期居住，就要面对无时不在的湿气环境，面对每年几次台风的侵袭，甚至长期居住会得风湿病等长期疾病。

3、海景房周边配套设施不齐全，完全靠开发商建设。

一般而言城市不会建设在海边附近，因为会面临台风或者涨潮等各种自然灾害，因此大部分海景房都是城市边缘地带或者位于旅游区，周边配备设施十分匮乏。

如果海景房位于城市边缘地带，这就意味着配套设施档次较低，基本不能满足基本的生活需求，需要开发商去建设开发，但是对于开发商而言，这些配套设施建设资金压力大，根本无力承受。

如果海景房位于旅游区，那整个区域的配套设施是根据旅游区的定位而设置的，居住生活并不方便。

综上所述：冷眼认为海景房投资回报低，投资风险大、居住环境并不优越、维护成本大，配套设施不齐全，并不一个好的投资产品。

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靠马路的江景房好不好

靠马路的江景房一般是不错的。在各个城市沿江的市区江景房，一般价格都比较高。在我国有江河流过的城市，江河一般都会流经市区，也就会有不少江景房，江景房往往自然风景比较好，交通便利，而且因为位置较好又在市区，所以房子的定位和设计也比较高端，配套设施比较齐全，房价也相对其他小区要高。

在有江景房的城市，江景房一般比其他的小区要好，如果有条件还是可以买江景房。

关于本次靠马路的江景房好不好和为什么江景房不建议买的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。