本文目录

1. 银行为什么停贷
2. 停贷和延期有什么区别
3. 银行停贷是怎么回事
4. 什么叫停贷

银行为什么停贷

最近银行停贷的话题又热闹了起来，我刚好这段时间在给工行和中行的某些地市分支行做培训，就知道的实际情况和最近的政策来回答本问题。

其实，从往年来看，每次临近年关，金融机构都会阶段性地暂停或收紧贷款尤其是房贷业务，多是“惯常现象”，也符合相应预期。一方面，临近年底，在MPA（宏观审慎评估体系）、流动性覆盖率等指标考核压力下，银行不得不提高备付水平；另一方面，年底到来年初，银行揽储吸存竞争激烈、同业拆借利率攀升，会抬高资金成本，加上要回笼资金，都会使得个人按揭贷款年底额度批放趋严。

而一些市场传闻则将“停贷”和“没额度”两个概念混淆，银行在按揭贷款端额度收紧或者没有额度，和按揭贷款业务直接暂停并不同，也就是说并非“有钱也不放款”，没有额度只是暂时性或者阶段性的。

事实上，我培训的地市贷款业务还是在正常进行的，只是放款周期有所延长。在我居住的上海，工行上海分行叫停了面向房主提供的房产交易税费分期贷款产品，但是个人房贷仍在正常发放，并没有叫停。

当然，近期银行房贷政策变化引发各方的关注，还有另外一个原因。2020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，将银行分为不同档，对应设立区别性的“两条红线”指标。第一道红线是房地产贷款余额占比；第二道红线是个人住房贷款余额在1家银行全部贷款占比，比如县域农商行、小型银行、中型银行、大型银行对应的占比上限指标分别为12.5％、17.5％、20％和32.5％，该“新规”对部分“超标”银行设置了不同过渡期给予整改。

这个政策的出台是为了满足老百姓“房住不炒”的需求，让信贷资金流向民生消费和发展领域。

停贷和延期有什么区别

停贷是指银行停止房贷放款，就是银行停止给用户购房贷款的行为。作为控制房价上涨一种政策，在停贷情况下，无论购买新房或二手房交易难度和步骤都变得复杂，会影响交易量，短期上涨会得到抑制，但房价短期内也不会下滑，同时也会给有意向买房确能力有限人带来压力。

延期是指把预订的日期延长，没有特别意思

银行停贷是怎么回事

银行停贷，意思就是银行不原意给你贷款喽，说明实际利率已经抬高不下，导致其融资成本不断增加，那么房贷利率不变，或者是没有优惠的情况下，其银行就感觉没有利润了，就会增加银行成本，就会给银行造成困或。这背后的实质是资金收缩、利率太高。

什么叫停贷

停贷：通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。

银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。

OK，关于什么叫停贷和专家建议暂停停贷的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。