本文目录

1. 如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租
2. 几套房要征收房产税
3. 房产税来袭，房价即将下跌，你怎么看
4. 房产税的出台有哪些好处对人民目前的影响有哪些

如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租

谢邀。

这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售？

持有多套房的人都不是差钱的主，如果真差钱，卖一套钱就来了。

上海和重庆自去年起开始作为征收房产税的试点城市。至今为止，没听到这两地大量房屋持有者有大规模的抛售房产的消息。所以，房产税并大多数人并没有太大的影响作用。如果房产税真的来了，那么建议持有多套房的人还是选择继续出租的好。

国家现在对于上海重庆的房产税试点税率是怎样的呢？上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。上海，500万的房子要交的税是三万，这些钱，收几个月的房租就回来了。重庆的征收对象也是富人区，独栋的高档公寓，这不是普通人能买的起的，所以征收的税在这些人的眼里也许什么都算不上。

目前，国家对房产税还没做最后的定论，上海重庆两地的情况也代表不了以后在其他区域实施的情况。但是就目前的这些政策来看，房产税主要针对的是富人。不过呢，就算是一般阶层的人，能拥有两套房或者更多的房产的话，房产税应该不是一件太大的事。如果你心里还是担心的话，那么现在开始，就装修你的房子，然后开始出租你多余的房子吧，尽量将剩下的房子价值利用到最大化。

几套房要征收房产税

目前征收房产税试点只有重庆和上海。按照上海规定是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。(2011年开始，17年调整部分细节)，意思是之后不符合条件的都征收，不管几套房。上海免征条件如下

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。

2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。

重庆政策如下:【一】外地三无人员房产税0.5%

1征收对象在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%【按照建面总价算】

2缴税政策【外地三无才收】

拿到房产证的次月才开始征收，就是说，如果买新房，是期房交付的话，就不用急

房产税来袭，房价即将下跌，你怎么看

房产税来袭，房价即将下跌。这个说法个人觉得不科学。理由有三：

1、房地产税推出的目的。房地产税主要目的不是平抑高房价，而是改变政府的收入方式。为经济发展找一张长期饭票。政府会给每人35-60平米免征额，以争取最广大民意同盟，同时为了避免拥有多套房产的人抛房打压房价，开征之前限售政策肯定会到位，避免房产税推出造成楼市波动。

2、从国际、国内经验看，房地产税推出并未对房价造成多大影响。韩国1975-1990年15年间房屋均价上涨835%，年均复合增长16%。韩国1990年开征综合土地税，但调控作用有限，韩国房地产价格1991年继续上涨。2005年韩国开征综合不动产税，税率是1%至3%。力度不可谓不大，税率不可谓不高。2006年，首尔房价仍上涨19.2%，江南区房价上涨25.9%，之后韩国房价伴随调控政策加码一路上涨。还有美国、日本、中国香港、上海、重庆等国际国内城市，房产税推出并未影响房价长期涨跌，连短期的影响都很有限。

3、房价由什么决定？短期政策有影响，长期走势由供需关系决定，房地产税的市场调节作用有限。房价的决定因素是供需关系，房地产税仅是调节因素，既不能稳定市场运行，也无法防范泡沫产生。德国仅征收土地税、且税负低，但房价长期稳定，其主要依靠供需平衡和稳健的货币政策；日美英很早开征房地产税，日本经历两次地产危机、美国六十年大牛市又爆发次贷危机、英国长期上涨，主要由于土地供给不足或房地产过度金融化。

房产税的出台有哪些好处对人民目前的影响有哪些

我认为房产税的出台对百姓而言，存在消极因素大于积极因素的担忧。说白了，该税制本质就是抑制房价，减缓收入差距的加大步伐。但房屋持有人的存量房源，与市场需求存在区域性差异。由于进城务工人员的逐年递增，造成大量农村闲置房源和城市住房持续短缺的双向增长，留守儿童和孤巢老人面临住房过剩，而城市租房困难却与日俱增。农村闲置房源无法给进城务工人员提供点滴补贴，而城市供不应求的闲置房源却逐年减少，这样只能加大了城市租房客的负担！表面上看，房产税的开征可以起到调节作用，实际却存在这一税收负担又转嫁回租房客的头上，只能加大租房客的生活负担。所以，只能说理论意义大于实际意义。

OK，关于房产税来袭，房价即将下跌，你怎么看和专家建议明年房产税的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。