本篇文章给大家谈谈海南封关对北海房地产有影响吗，以及海南什么房不建议买对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 海南的房子到底能不能买
2. 在海南买西北朝向的房子好吗
3. 海南2023达到封关条件，该不该来海南买房投资
4. 海南封关对北海房地产有影响吗

海南的房子到底能不能买

1、不能买，有限购政策

2、比如你打算在海南的三亚买房，那你必须在买房之前就在三亚地区居住，并且在你居住的这两年时间之内，得是在一个正规公司上班，然后你在过去的这两年之内，从来没有间断过缴纳你的个人所得税。

在海南买西北朝向的房子好吗

在海南选房不但和内陆不同，甚至在海南当地也受区域气候影响，也有区别。

海南是我国唯一一个热带海洋性气候岛屿，全年气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑。也正是特殊的气候和良好空气，吸引了大批的候鸟老人来海岛养老。海南建省以来，可以说是南下的候鸟，带动了海南房地产市场的高潮起伏。虽然18年4月22的全岛限购，海南房市趋向冷清，但海南的气候魅力时时牵挂着雪乡人们的心。海南有房，不止是北方人的时尚，更是梦想。

而当下，在海南有买房资格，绝对是一件幸事。因为在不限购的日子里，大多人不叫买房，更多的叫抢房。甚至楼层、朝向来不及选择，就匆匆下单。也让很多人在入住后为当初的仓促后悔不迭。现在不同，限购挡住了绝对数的购房者，如果你有资格，那祝贺你不旦享受了更低的价格，还可以有足够的时间挑挑捡捡！

房屋的朝向，可以大概分两种选择：一种是无论哪里，都需要阳光，所以必须坐北朝南；另一种是海南阳光太晒，朝向不重要，避开阳光才是王道。那究竟哪一种选择对北方人更合理呢？

海哥海南久居十多年，在万宁、海口、东方、乐东和三亚都有居住经验，而这几个地方基本代表了海南的南北端和东本线。这十多年，海哥不但在区域选择上几经调整，对房间朝向也有了根本的认识。（海哥是北方人，更多的是北方人在海南的居住认知）

首先做个纬度普及，海南的北纬十八度线在南海中，打着18度线幌子的，大多是卖房的噱头。北纬18.5度线穿过万宁与陵水交界的分界洲岛，形成以牛岭为标志的南北两种差别明显的气候。牛岭以南，阳光越来越明媚，温度越来越高；牛岭以北，云层越来越层，阴雨越来越多。牛岭挡住了冬季南下的冷空气，使冬季降温的日子，南部少有受影响，北部会显著降温。这种现象也导致了北部区域冬季多雨潮湿，南部温暖湿润。可以说大三亚（三亚、陵水、乐东、保亭）是海南唯一阳光充足，温暖湿润（不是潮湿），大多时间可以下海的地方。而在其它季节，整个海南大多阳光充沛，差别不太明显。

也因为海南冬季气候上的南北差异，在购房朝向选择上让大多人犹豫不决。

海哥把选择的人群分为两类：一是全年长居，一是候鸟性居住。长居的，因为冬季毕竟是短暂的，降温的时间也不是整个冬季，综合到全年时间，这种季节上的差别就显得不太重要，更而多的考虑要素落在城市配套、就业环境、教育等方面。所以海口和三亚都是最好的选择。海口考虑冬季阴天因素，首选还是坐北朝南，但考虑其它季节阳光太晒，应尽量避免选择偏西向的房产。三亚因为四季都阳光充足，在选择上应尽量避免太阳，尤其避开选择西向，东南向东北向都可以选择。两房以上的，大多会有两个以上朝向。而如果你选择的是单间公寓，在三亚区域，更要避免阳光。因为冬季的阳光，一样晒到崩溃。重要的是室内拉窗帘还可以接受，无法随时享受美好的阳台，就是天大的不爽；候鸟性居住的，因为只在冬季到海南，气候的差异就显得尤其重要，城市的选择大三亚是首选。如果选择了北部地区，那还是尽量坐北朝南吧，毕竟阳光并不太充足，阴雨带来的湿度太需要阳光驱赶了！而如果选择的是大三亚地区，请参考久居大三亚的选择。

可能你会问，为什么西向这么招人烦？西晒！从近中午一直到太阳落山！如果你带着北方大冬天暖洋洋晒太阳的习惯，海南一定有一个西向的坑在等你来跳！

南方人习惯了阴雨潮湿，对海南南北气候差异反应不明显，朝向上也有南方人的习惯选择。说死了就是喜欢坐北朝南的，至少这不是太坏的选择。不同的人，不同的喜恶。一句话，适合自己的，就是最好的！

我是海南日子海哥，关注我，认识不一样的海南。

海南2023达到封关条件，该不该来海南买房投资

最近带客户看房，有很多感受，我觉得有必要给大家讲讲目前海南的现状

海南的房子，??特别是海口??三亚的房子(市区和海棠湾区域)??现在是越来越难买，我相信这是很多最近来三亚，海口选房客户的亲身经历和需要面对的现实。面对这个问题该如何解决？结尾我会说，各种原因，而且以后会越来越难。包括我自己在内，想选到一套中意的房子，真的没有那么容易，面对这样一个局面。如果你想上车海口只有两条路可以选，第一条，铁了心的找中意的房子慢慢碰，风险就是房价不断上涨，预算不断在增加。第二条路，降低标准，抓紧入手，先上车再研究换赛道的事儿。总之现在的市场你觉得贵的偏的，一定有人觉得不贵不偏，毕竟现在是卖方市场，并且以二手房房价倒挂，二手房的价格普遍高于一手房，也说明了二房市场上行的趋势愈发明显。当然绝大多数人都是在自己的认知范围内做着自己认为正确的选择。经过了时间的验证才知道对错，于是不同的选择就出现了不同的结果。选择大于努力。于是有了如果你回到十年前你买房，你会选择哪里的问题。但这只是如果时间永远回不到十年前，十年后的你依然回避不了这个问题。即便我告诉你这个地方的房价五年后会翻一倍，你也不一定会信，甚至会认为我为了卖你房子再制造焦虑。政府打击捂盘吸收的行动已经过去十多天了。你想要的房源出现了吗？我相信你仅存的一点希望也基本上破灭了，这就是现实。在这个市场下，你我都不是规则的制定者，想要继续参与游戏，就要遵守强者制定的规则。这是一个成年人最起码的认知。今天发这个内容不是让你找我买房子，无论你找谁都要抓紧，除非你说我无所谓，我不后悔这句话呢你就留着宽慰自己吧，反正我是不信，我见过当天订房子也见过两年还没买到合适房子呢。无论怎样，现实不会说谎，是好是坏，都要自己承担。面对今天这样的一个市场。我给你们两条建议，一如果你最近都没来过海南看房子，还不着急不着慌的那说明你对市场真的缺乏了解。你就别等了，能早一天过来就早一天过来。我相信你会感谢自己的决定，先详细了解再做决定。第二已经了解过了，就优中选优或者是坨子里拔大个，尽快入手，别再等了。错过了可能就真的错过了。也只能说到这些了，想跟我交流的，咱们可以聊聊海南选择那些事儿

海南封关对北海房地产有影响吗

海南封关后让更多的买房人来到了北海。自贸港只会让海南房价更上一层楼。于是，买不起海南房子的更加买不起了。所以，会有人转向海南但只是少数。被鼓动到海南的看房人，很多会因为房价而离开。能不能留住这拨人，看北海卖房人的本事。海南限购之后，大批海南中介带客过来北海。

关于海南封关对北海房地产有影响吗，海南什么房不建议买的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。