大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于用公积金提前还贷的利弊，公积金为什么不建议提前还贷这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 用公积金提前还贷的利弊
2. 公积金贷款提前放款利弊分析
3. 公积金贷款，有必要提前还吗
4. 公积金提前还款划算吗

用公积金提前还贷的利弊

公积金提前还贷没有利弊可言，要视具体情况来看合适与否。一般情况购房使用公积金贷款是比较合适的，因为公积金贷款利率要远低于商业贷款率，是属于低息贷款，考虑通货膨胀及工资增长等因素，长期而言公积金利息实质并不多、相当划算，不提前还款还可以缓解当前一段时间资金压力。

如果你是一个不喜欢债务的人，从心理角度和你经济实力出发，提前还款可以让你心情轻松，更积极生活。

公积金贷款提前放款利弊分析

缺点一:缴存时间的长短决定额度去年,北京实行的公积金新政引起了各界的广泛关注,大家对此议论纷纷.按照新政,在北京用公积金贷款买房需要缴存公积金满12年以上才能获得最高的贷款额度即120万.

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缺点二:存在开发商拒绝公积金贷款的现象由于用公积金贷款买房的申请流程相对繁杂、放款时间长等因素导致开发商资金回笼的周期过长,不少开发商会直接或变相拒绝购房者使用公积金贷款.也就是说,如果购房者千挑万选的房子不能使用公积金贷款,那购房者只能选择舍弃心仪的房子,或选择商业贷款了.

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缺点三:贷款额度相对低,无法满足购房者的资金要求如今的房价虽已趋向稳定,个别城市还出现了小幅下调,但房价仍处于高位是事实.在居高的房价面前,公积金贷款的额度明显无法满足普通收入人群对购房资金的需求.这也正是很多人放弃利率低的公积金贷款、转而选择利率相对较高的商业贷款的主要原因.

公积金贷款，有必要提前还吗

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就问题本身来说，我所知的是住房公积金贷款是可以提前还款的，但借款人通常必须还款一年以上以及还款期内无逾期还款情况才能申请提前还款。还有就是提前还款还是要收取利息，只不过利息好像是以上一个月的结息日来结算的，具体的还是要到银行柜台去咨询。

公积金提前还款划算吗

建议购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。