这篇文章给大家聊聊关于买了房子对方不配合过户怎么办，以及不建议客户买房怎么说对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 购房时，亲戚都说“买东不买西”，为啥有的人却建议我买西户
2. 今天带客户去看房，价格谈合适了，客户又不买，我该怎么办
3. 买了房子对方不配合过户怎么办
4. 能说说你认为的不建议养猫的理由吗

购房时，亲戚都说“买东不买西”，为啥有的人却建议我买西户

买房时，很多人说“买东不买西房”，为什么知道的都买“西房”呢？当我们去购买房屋时，我们一定会考虑各种因素，例如位置，价格，公寓类型，开发商实力，物业管理等。可以说，购买您选择的房屋并不容易，并且在您看来，完美的房子更加难以满足。乞讨一般来说，具有南北向透明度和朝东南方向的房屋会更好，但是我相信还有另一个问题，那就是每个人在购买房屋时都会遇到。它是同一栋楼，同一套公寓。东部的房子通常比西部的房子贵。有人说“买东方而不是西方”，开发商不是傻瓜，最好以更高的价格出售房屋。真的是这样吗？别上当了，那些知道该行业的人会建议您购买“西屋”，以节省金钱，并以更舒适的方式生活！

为什么东户的房子比西户的房子贵？1.中国人重视住房风水，并且是购买东方家庭的古老传统，因为东方，西方，南方，北方，中间，东方是第一位。据说东湖是大湖，紫气从东方来。2.许多人认为早晨是从东方升起的太阳，早晨是温暖的，但是夏天在西方没有晒太阳的问题，不会引起闷热。3.有人认为东方是那所房子。但是在现实生活中，东屋并不比西屋好。让我们看看专家怎么说。

首先，东部家庭的墙壁很容易渗水和发霉。这取决于我们国家的地理位置。东南方向是海，雨云随风从海里吹到陆地，所以下雨时会有很多东南风。春季和夏季有很多雨，这是东南风。特别是在夏季，台风和大雨袭击了东墙。风将水从墙壁和窗户吹入房屋。所以东边比西边湿，水容易渗出！西部有足够的阳光，墙壁很难渗水和发霉。

其次，关于光，尽管东侧的家庭首先看到阳光，但日光照射的时间却不如西侧的家庭。特别是在冬天，东边的家庭很长时间没有阳光。日照时间短。至于西边干燥的问题，比东边长，现在每个家庭都使用空调，西边干燥不再是问题，在冬天，西边的房屋比东边的房屋温暖得多

第三，成本。由于开发商的推荐和中国传统习俗，东部的家庭通常比西部的家庭出售更高的价格。就像第一种气味一样，精神因素会导致价格相差数万人民币。如果您对此不关心，则可以节省成千上万的海洋。此外，与Toto相比，Nishitoto在春季更温暖，在冬季更寒冷。在空调和供暖成本方面，东部的家庭没有优势。

但是，当您去购买建筑物时，售货员必须说东边很好。无论如何，每个人都很高兴听到它。早上起来时，考虑看太阳似乎很棒。但是当您搬进来时，如果进行比较，西宫显然比东宫更舒适。至于午后闷热的阳光，房屋的隔热和保温现已到位。现在的房屋有24堵墙，并且墙是隔热的，没有想象中的那么冷或热。

尽管西湖的房子有西方的阳光，但有空调。除夏季外，其他季节都非常舒适。实际上，两院都有各自的优点和缺点。更不用说建筑物，甚至在别墅中，东西方的房间也不同。但这绝对不是东部的房屋更昂贵，并且房屋比西部的房屋要好。开发人员还利用此优势，只是骗了钱。搬入后，西方家庭更加舒适。

如果您有能力购买别墅，则可以考虑独立屋。如果您不够强壮，则可以购买西方避孕套。对于那些喜欢睡得更长的人，东屋在夏天的5点或6点会充满阳光，西避孕套不会影响早晨的睡眠。一个下午，房间里到处都是阳光。因此，在购买房屋时，不要听所谓的专家的话，而要多听一些居民搬进去后的真实感受。这是最合适的。

今天带客户去看房，价格谈合适了，客户又不买，我该怎么办

感谢邀请：带客户看房，价格谈合适了，客户不买，在谈价过程中时有发生。一般较多发生在二手房市场。因为新房销售根本不存在这些问题，爱买就买，不买就算。谈了价钱又不买的客户大把，对于售楼部的销售员来说已经是司空见惯的事。

只有二手房市场，客人看好房，谈好了价，又不买的话，这事非常难搞，搞不好会被人骂的，这事儿还真的是一个头两个大，不得不小心谨慎。在二手房看房的过程中，如果不能十分确定客户的购买意向的话，千万不要随便惊动业主。一个客户不买，可以再重新找客户，只要房子还在就有翻盘的可能。

我现在担心的是题主，已经跟业主谈好价了，结果买家反悔不买了。如果是属于这种情况的话，那我只能遗憾地告诉您，您的这单买卖算是黄了。而且最坏的结果就是业主不但会迁怒于您，连同您的公司也会受牵连。业主肯定会撤销房产委托，出局已成定向。唉，题主经验不足，估计要挨批了。

首先：作为中介从业人员也分等级的，最初是实习物业顾问，先从租单做起，等三个月实习期满之后，经过考核成为正式的物业顾问。通常没有一年的房屋买卖经验的话，店长是不会随便让新手参与谈价。新手最多带客户去看房，客户看房满意了，谈价由物业顾问主任担任，谈成之后，再内部进行业绩分成。

我一看题主提的问题就知道，题主毫无谈价经验，硬生生地把自己逼入了死胡同。为了挽回业主对您公司的信心，最好找个委婉的借口让业主知难而退，自己主动放弃这个客户。这招虽然损了一点，但也是无奈之计，谁让你剃头担子一头热，客户留下的烂摊子您得自己收拾。

其次：带客户看房时，不要随便与业主谈价。一是防止业主随时反价，得罪客户；二是防止客户随口撩价，谈下价格又不买，得罪业主。最好的方法是，把客户带回公司慢慢商谈。因为客户看房，有可能本人做不了主，或者还有别的想法会左右他的看法。所以最好是请客户下点诚意金，签订意向书，来确保谈价的顺利进行。

再次：在带客户看房的过程中，最好事先与客户打好招呼，不要贸然同业主谈价，这样做弊多利少。业主有时候卖房并非出于本意，有的人只是试下水，看看自己的房子值什么价，并无诚心出售；也有的业主舍不得卖房子，但是急等钱用，不得不出售，其实心里是万分不舍的。

如果客户这时同业主谈价，业主看着客户喜欢肯定会提价，这样会增加销售的难度。业主怕自己卖便宜了，就会不停地加价，这就会导致房价有价无市，其结果是房子永远都卖不出去。

最后：买卖房产都有技巧，这些技能并非一朝一夕就可以学会。天下事有难易乎？为之，则难者易亦矣；不为，则易者亦难矣。

买了房子对方不配合过户怎么办

2003年的时候，李某以3.7万元的价格买下魏某的房子。尽管魏某把房契和收据给了李某，但是为了避免过户缴税，合同生效后双方也一直没有办理过户。另外，两人的购房合同也没有出卖方协助办理过户手续的约定，只是约定了违约金条款。现在李某负债无法偿还，想要用这套房子抵偿债务，但是由于没有过户，房子并不在李某名下，李某的债权人不同意。李某为此多次找魏某协商过户，但是都被拒绝。无奈之下，李某诉诸法院却没想到还是因为合同中没有约定出卖方一定配合过户而败诉。

个人觉得法院的一审判决欠妥，尽管说两人的合同中没有约定说出卖人要协助买方进行过户，但是本案的标的是房屋，具有特殊性。协助买方办理房屋过户手续是买卖合同中出卖人可得推知的义务，不这样做，买家的合同目的就无法得到实现。法院以合同无约定而判决不支持买家要求对方协助办理过户的诉求，不适当。

买房已经过去15年，当时的合同系有效合同，而房子现在的实际使用人应该也是李某。建议李某可以上诉，变更诉讼请求为确认房屋所有权为自己所有，确认自己为涉诉房屋的所有人。此时，二审判决生效时，李某就能够依据生效的判决去办理过户手续了。

希望能对题主有所帮助。

能说说你认为的不建议养猫的理由吗

我家里养了一只蓝猫，虽说很可爱，我们也很喜欢。但还是建议大家不要轻易养猫。

说说我不建议养猫的理由！

第一：猫屎尿味受不了。猫屎真的是奇臭无比，猫尿味道骚的刺鼻子。不管你用多么贵的猫砂，或者多么好的猫砂盆，都是无法掩盖猫屎尿的味道，只能勤换猫砂子，每天当铲屎官，还得每日消毒，喷香水掩盖，真的很麻烦。

第二：猫咪性格高冷范。不习惯跟主人亲近。每天就知道躲在角落里睡大觉。或者跟你藏猫猫，让你找不到她。我家猫一般不让人抱，一抱就喵喵叫唤，拼命挣扎。一点不粘人，而且谁给她好吃都吃，几天不见，也不知道找主人，不如狗忠诚！

第三：爱挠人，咬人。猫咪有时候跟你疯玩，没有深浅，不小心给你手上，腿上划拉一道口子，留印迹，重了会留下伤疤，有时候出血了，不放心还得去医院打疫苗。增加不安全感。

第四：金钱投入大。花销有猫砂子，猫盆，猫粮，各种小零食，饮水器，猫抓板等等。尤其是猫砂子，就是日用品，消耗量大，几天就一包猫砂子。特费钱！每年还得带她打预防针，病了还得去医院等等，花销真得是一笔不小的开支！

第五：猫损坏物品。大家看我家里的地毯被她挠的千丝万缕，只要家里物品带装饰的，尤其带穗穗的，无一幸免，每天上去就是一顿挠，磨爪子，让她气的又爱又恨！

第六:叫声扰人，影响生活。我家猫没绝育前，开始发情声嘶力竭喊叫，吵的你没发休息。绝育后还叫唤，尤其早上大声叫，非把大家吵醒才行，估计她是寂寞，找人陪。特闹人。

第七:严重掉毛！家里所有的地方都有她的毛毛，每次打扫卫生我都气急败坏，因为怎么也收拾不干净。每天上班前都得用刷子把衣服刷一遍，否则衣服上都是她的毛，很烦恼。掉毛问题，用了很多方法都收效甚微，无计可施。除非给她剃成无毛猫。

总结：养猫不能一时冲动，必须深思熟虑后决定！你要是养了就得养她一辈子，直到生老病死，因为越养越有感情，绝不能抛弃。如果不喜欢怕麻烦，索性别养！图个清净！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买了房子对方不配合过户怎么办和不建议客户买房怎么说问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！